Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yzeures-sur-Creuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yzeures-sur-Creuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 955 €/m² à Yzeures-sur-Creuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yzeures-sur-Creuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yzeures-sur-Creuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yzeures-sur-Creuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yzeures-sur-Creuse ?

Accepted Answer

À Yzeures-sur-Creuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yzeures-sur-Creuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yzeures-sur-Creuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 955 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yzeures-sur-Creuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yzeures-sur-Creuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yzeures-sur-Creuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yzeures-sur-Creuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Yzeures-sur-Creuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 955 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Yzeures-sur-Creuse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yzeures-sur-Creuse incluent : Rue Descartes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Yzeures-sur-Creuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yzeures-sur-Creuse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	889 €/m² (indicatif)	890 €/m²	581 €/m²	27
2022	1 080 €/m² (indicatif)	1 080 €/m²	—	24
2023	900 €/m²	900 €/m²	—	33
2024	913 €/m² (indicatif)	907 €/m²	11 905 €/m²	19
2025	966 €/m² (indicatif)	966 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Butte	23/06/2026	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
Madrolle	19/06/2026	Maison	88 m²	53 000 €	602 €/m²
Rue Descartes	21/05/2026	Maison	290 m²	115 900 €	400 €/m²
Rue du 8 Mai	10/04/2026	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Rue des Gatefers	11/03/2026	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
Rue Descartes	10/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	138 000 €	986 €/m² en bloc
Madrolle	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	115 300 €	1 696 €/m² en bloc
La Jousiere	17/12/2025	Maison	198 m²	115 000 €	581 €/m²
Lignez	12/12/2025	Maison	138 m²	160 500 €	1 163 €/m²
Le Petit Varennes	11/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	135 000 €	844 €/m² en bloc
Impasse de la Plaine	14/11/2025	Maison	134 m²	188 000 €	1 403 €/m²
Rue des Amandiers	14/10/2025	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
Chemin des Chalussons	30/09/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Napres	23/09/2025	Maison	40 m²	29 900 €	748 €/m²
Les Chalussons	23/09/2025	Maison	61 m²	80 001 €	1 311 €/m²
Le Cormier	26/08/2025	Maison	42 m²	40 800 €	971 €/m²
Rue du Pont	11/08/2025	Maison	72 m²	49 500 €	688 €/m²
Rue Descartes	20/06/2025	Maison	125 m²	59 500 €	476 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	05/06/2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
Rue Descartes	27/05/2025	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²

Prix et marché immobilier à Yzeures-sur-Creuse

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64 biens actuellement en vente à Yzeures-sur-Creuse

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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