Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Posay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Posay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 572 €/m² à La Roche-Posay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Posay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Posay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Posay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Posay ?

Accepted Answer

À La Roche-Posay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-Posay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-Posay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 572 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-Posay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Posay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Posay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-Posay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Posay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 572 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Posay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Roche-Posay incluent : Boulevard Victor Hugo, Avenue des Fontaines, Route de Vicq. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Roche-Posay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Roche-Posay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 572 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 520 €/m²	1 633 €/m²	1 512 €/m²	43
2022	1 432 €/m²	1 413 €/m²	1 448 €/m²	49
2023	1 461 €/m²	1 306 €/m²	1 524 €/m²	37
2024	1 473 €/m²	1 349 €/m²	1 720 €/m²	32
2025	1 585 €/m²	1 481 €/m²	1 619 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cours Pasteur	23/06/2026	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Boulevard Victor Hugo	07/05/2026	Appartement	28 m²	50 570 €	1 806 €/m²
Route de Vicq	12/03/2026	Maison	64 m²	112 700 €	1 761 €/m²
Rue des Oiseaux	05/03/2026	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
Avenue des Fontaines	12/02/2026	Appartement	21 m²	32 000 €	1 524 €/m²
Boulevard Victor Hugo	04/02/2026	Appartement	41 m²	51 500 €	1 256 €/m²
Rue du Quatrieme Zouave	03/02/2026	Appartement	49 m²	84 500 €	1 724 €/m²
Chemin des Caridiaus	13/01/2026	Maison	41 m²	72 000 €	1 756 €/m²
Boulevard Victor Hugo	06/01/2026	Appartement	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
Rue Bourbon	06/01/2026	Maison	58 m²	77 000 €	1 328 €/m²
Route de Vicq	02/12/2025	Appartement	25 m²	42 000 €	1 680 €/m²
Chemin du Boulereau	28/11/2025	Maison	216 m²	254 170 €	1 177 €/m²
Avenue des Fontaines	17/11/2025	Appartement	25 m²	39 000 €	1 560 €/m²
Chemin du Bois Clair	07/11/2025	Maison	65 m²	103 000 €	1 585 €/m²
Boulevard Victor Hugo	29/10/2025	Appartement	30 m²	55 500 €	1 850 €/m²
Rue de Guyenne	16/10/2025	Maison	130 m²	123 500 €	950 €/m²
Rue des Sarrazins	16/10/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Route de Vicq	14/10/2025	Maison	400 m²	254 000 €	635 €/m²
Avenue des Fontaines	14/10/2025	Appartement	25 m²	39 000 €	1 560 €/m²
Cours Pasteur	07/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	233 000 €	2 198 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Vicq	8	952 €/m²Q1 949 – Q3 1 566 €/m²	—	5	3	121 m²	décembre 2025
Boulevard Victor Hugo	8	—	1 654 €/m²Q1 1 578 – Q3 1 881 €/m²	0	8	42 m²	octobre 2025
Avenue des Fontaines	8	—	1 640 €/m²Q1 1 523 – Q3 2 170 €/m²	0	8	27 m²	novembre 2025

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