Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-de-Maillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-de-Maillé ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-de-Maillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-de-Maillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-de-Maillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Pierre-de-Maillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-de-Maillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Maillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pierre-de-Maillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	778 €/m² (indicatif)	778 €/m²	—	24
2022	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	22
2023	551 €/m² (indicatif)	551 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Village de la Riviere	04/06/2026	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
Impasse le Pre Molante	24/03/2026	Maison	103 m²	226 785 €	2 202 €/m²
Mazaire	16/02/2026	Maison	80 m²	60 600 €	758 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	04/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	21 500 €	219 €/m² en bloc
Champ Gaillard	24/09/2025	Maison	65 m²	84 000 €	1 292 €/m²
Mardelle	03/09/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
La Venauderie	11/08/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Le Bas Mardelle	07/08/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Villiers	12/06/2025	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Mazaire	03/06/2025	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
La Vallee	26/05/2025	Maison	53 m²	122 500 €	2 311 €/m²
Mazaire	23/05/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Seris	28/01/2025	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	25/01/2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
La Goulfandiere	27/12/2024	Maison	73 m²	72 000 €	986 €/m²
Les Pres des Fosses	23/12/2024	Maison	22 m²	10 000 €	455 €/m²
Coupelle	20/12/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Avenue de la Liberation	18/12/2024	Maison	78 m²	27 500 €	353 €/m²
La Riviere	21/11/2024	Maison	29 m²	34 000 €	1 172 €/m²
Place de l'Etoile	06/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	100 000 €	667 €/m² en bloc

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