Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maximin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 153 €/m² à Saint-Maximin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maximin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maximin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

À Saint-Maximin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maximin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maximin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 153 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maximin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maximin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maximin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maximin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maximin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 153 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Maximin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Maximin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 172 €/m² (indicatif)	3 228 €/m²	1 936 €/m²	25
2022	3 162 €/m² (indicatif)	3 162 €/m²	—	24
2023	3 355 €/m² (indicatif)	3 355 €/m²	—	28
2024	3 505 €/m² (indicatif)	3 505 €/m²	—	15
2025	3 333 €/m² (indicatif)	3 333 €/m²	2 109 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Ferigoullieres	23/06/2026	Maison	76 m²	299 360 €	3 939 €/m²
Impasse des Oliviers	28/05/2026	Maison	97 m²	262 500 €	2 706 €/m²
Impasse des Faisses	10/04/2026	Maison	157 m²	818 800 €	5 215 €/m²
Rue Longue	26/03/2026	Maison	90 m²	340 500 €	3 783 €/m²
Chemin de la Croix Rouge	13/02/2026	Appartement	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue du Grand Plantier	19/01/2026	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Impasse Sarrazine	08/01/2026	Maison	181 m²	345 000 €	1 906 €/m²
Chemin Neuf	30/12/2025	Maison	149 m²	280 000 €	1 879 €/m²
Rue des Chenes Verts	18/12/2025	Maison	141 m²	444 631 €	3 153 €/m²
Chemin des Casers	29/11/2025	Maison	117 m²	119 000 €	1 017 €/m²
Impasse Ranchin	03/10/2025	Maison	116 m²	307 000 €	2 647 €/m²
Rue de la Qualite	30/09/2025	Maison	107 m²	407 000 €	3 804 €/m²
Rue des Ecoles	11/09/2025	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
Rue des Ecoles	25/08/2025	Maison	232 m²	1 122 600 €	4 839 €/m²
Chemin des Cades	20/08/2025	Maison	99 m²	330 000 €	3 333 €/m²
Rue de la Carriere Creuse	01/08/2025	Maison	247 m²	1 372 500 €	5 557 €/m²
Rue des Fleurs	01/08/2025	MixteVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	287 650 €	2 935 €/m² en bloc
Rue de la Carrierrette	24/07/2025	Maison	124 m²	350 000 €	2 823 €/m²
Place de la Croix	08/07/2025	Maison	84 m²	431 350 €	5 135 €/m²
Rue de la Carriere Creuse	17/06/2025	Appartement	119 m²	430 000 €	3 613 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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