Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Siffret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Siffret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 122 €/m² à Saint-Siffret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Siffret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Siffret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Siffret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Siffret ?

Accepted Answer

À Saint-Siffret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Siffret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Siffret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 122 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Siffret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Siffret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Siffret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Siffret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Siffret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 122 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Siffret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Siffret incluent : Chemin du Devois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Siffret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Siffret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 360 €/m²	3 361 €/m²	2 932 €/m²	46
2022	3 302 €/m² (indicatif)	3 338 €/m²	2 741 €/m²	27
2023	3 970 €/m²	3 970 €/m²	—	34
2024	3 667 €/m² (indicatif)	3 667 €/m²	—	18
2025	4 122 €/m² (indicatif)	4 122 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Planes	30/04/2026	Maison	115 m²	553 250 €	4 811 €/m²
Chemin des Lembertes	21/04/2026	Maison	111 m²	517 000 €	4 658 €/m²
Chemin des Planes	05/03/2026	Maison	150 m²	646 830 €	4 312 €/m²
Lembertes	03/03/2026	Maison	160 m²	318 750 €	1 992 €/m²
Route de Saint Maximin	23/12/2025	Maison	96 m²	439 950 €	4 583 €/m²
Chemin du Grand Chene	05/12/2025	Maison	99 m²	480 000 €	4 848 €/m²
Chemin des Darbounelles	27/11/2025	Maison	134 m²	350 000 €	2 612 €/m²
Rue sous L Arc	13/10/2025	Maison	120 m²	322 292 €	2 686 €/m²
Rle des Escaillerets	02/10/2025	Maison	89 m²	220 500 €	2 478 €/m²
Chemin des Lembertes	29/09/2025	Maison	121 m²	532 000 €	4 397 €/m²
Place de la Danse	25/09/2025	Maison	180 m²	420 000 €	2 333 €/m²
Chemin du Rossignol	15/09/2025	Maison	170 m²	713 000 €	4 194 €/m²
Chemin des Tuileries	11/09/2025	Maison	174 m²	810 380 €	4 657 €/m²
Impasse du Sanglier	10/09/2025	Maison	219 m²	856 100 €	3 909 €/m²
Rue du Ranc	04/09/2025	Maison	306 m²	1 239 495 €	4 051 €/m²
Chemin du Grand Chene	19/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	713 080 €	4 601 €/m² en bloc
Impasse du Grand Clos	29/07/2025	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €/m²
Impasse du Sanglier	23/07/2025	Maison	98 m²	327 000 €	3 337 €/m²
Chemin du Devois	15/07/2025	Maison	214 m²	1 065 000 €	4 977 €/m²
Chemin du Devois	20/06/2025	Maison	62 m²	260 214 €	4 197 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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