Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fouquières-lès-Béthune ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fouquières-lès-Béthune représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fouquières-lès-Béthune ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fouquières-lès-Béthune, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fouquières-lès-Béthune, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fouquières-lès-Béthune ?

Accepted Answer

À Fouquières-lès-Béthune, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fouquières-lès-Béthune ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fouquières-lès-Béthune apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fouquières-lès-Béthune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Fouquières-lès-Béthune sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fouquières-lès-Béthune est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fouquières-lès-Béthune : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 479 €/m² (indicatif)	1 479 €/m²	—	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Fouquereuil	26/03/2026	Maison	240 m²	154 000 €	642 €/m²
Rue du 14 Juillet	25/02/2026	Maison	82 m²	94 500 €	1 152 €/m²
Avenue des Anciens Combattants	15/01/2026	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
Prieure Fleuri	22/12/2025	Maison	109 m²	171 600 €	1 574 €/m²
Rue de L Eglise	06/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	153 m² (total)	219 000 €	1 431 €/m² en bloc
Rue Fernand Fanien	16/10/2025	Maison	132 m²	312 700 €	2 369 €/m²
Rue des Fontaines	16/06/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
Rue Mere Theresa	13/06/2025	Maison	161 m²	304 000 €	1 888 €/m²
Prieure Fleuri	30/04/2025	Maison	93 m²	139 500 €	1 500 €/m²
Zone Artisanale Actipolis	31/03/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	132 m² (total)	3 110 000 €	23 561 €/m² en bloc
Avenue des Anciens Combattants	20/02/2025	Maison	125 m²	257 000 €	2 056 €/m²
Avenue des Anciens Combattants	23/01/2025	Maison	177 m²	425 000 €	2 401 €/m²
Rue Constant Bouxin	23/01/2025	Maison	108 m²	294 000 €	2 722 €/m²
Rue du 8 Mai	10/01/2025	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €/m²
Prieure Fleuri	30/12/2024	Maison	93 m²	163 000 €	1 753 €/m²
Rue du 8 Mai	03/09/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
Résidence Fontaine Saint Martin	25/07/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue Henri Barbusse	02/07/2024	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
Rue Fernand Fanien	01/07/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue Fernand Fanien	12/06/2024	Maison	84 m²	275 000 €	3 274 €/m²

Prix et marché immobilier à Fouquières-lès-Béthune

Agents immobiliers à Fouquières-lès-Béthune

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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