Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vergeroux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergeroux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 635 €/m² à Vergeroux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vergeroux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergeroux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergeroux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergeroux ?

Accepted Answer

À Vergeroux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vergeroux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vergeroux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 635 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vergeroux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vergeroux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vergeroux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vergeroux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Vergeroux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 635 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vergeroux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vergeroux incluent : Rue des Jardins de Vergeroux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vergeroux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vergeroux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 520 €/m² (indicatif)	2 520 €/m²	—	28
2022	2 593 €/m² (indicatif)	2 593 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	2 635 €/m² (indicatif)	2 635 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Beausejour	05/06/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue des Bouleaux	22/05/2026	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
Chemin du Fort	13/05/2026	Maison	177 m²	584 100 €	3 300 €/m²
Rue du Pre Merle	05/05/2026	Maison	83 m²	177 000 €	2 133 €/m²
Chemin de la Cabane des Portes	23/04/2026	Maison	89 m²	272 127 €	3 058 €/m²
Rue des Jardins de Vergeroux	13/03/2026	Maison	109 m²	171 000 €	1 569 €/m²
Rue Amiral Rigault de Genouill	11/02/2026	Maison	83 m²	196 600 €	2 369 €/m²
Chemin du Bois	18/12/2025	Maison	220 m²	370 000 €	1 682 €/m²
Rue Honore Pellerin	25/11/2025	Maison	110 m²	382 800 €	3 480 €/m²
Rue Yolande Moinier	25/11/2025	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
Rue Francois Mitterrand	25/11/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
Chemin Vert	21/10/2025	Maison	142 m²	374 202 €	2 635 €/m²
Rue Honore Pellerin	01/09/2025	Maison	167 m²	166 666 €	998 €/m²
Rue du Bois Canteau	18/08/2025	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
Rue de la Tublerie	31/07/2025	Maison	148 m²	392 770 €	2 654 €/m²
Allée du Pigeonnier	31/07/2025	Maison	104 m²	226 000 €	2 173 €/m²
Rue de la Goupillerie	15/07/2025	Maison	120 m²	184 900 €	1 541 €/m²
Rue de Beausejour	20/06/2025	Maison	253 m²	674 410 €	2 666 €/m²
Rue Constant Giraudeau	13/06/2025	Maison	92 m²	272 000 €	2 957 €/m²
Rue du Coteau	20/05/2025	Maison	175 m²	439 960 €	2 514 €/m²

Prix et marché immobilier à Vergeroux

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37 biens actuellement en vente à Vergeroux

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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