Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tonnay-Charente ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tonnay-Charente représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 093 €/m² à Tonnay-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tonnay-Charente ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tonnay-Charente, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tonnay-Charente, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tonnay-Charente ?

Accepted Answer

À Tonnay-Charente, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tonnay-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tonnay-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 093 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tonnay-Charente, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tonnay-Charente ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tonnay-Charente apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tonnay-Charente sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

163 ventes immobilières ont été enregistrées à Tonnay-Charente sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 159 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 093 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tonnay-Charente ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tonnay-Charente incluent : Rue des Merles, Rue Hector Berlioz, Rue Jules Ferry, Avenue Andre Dulin, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tonnay-Charente est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tonnay-Charente, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 093 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 931 €/m²	1 964 €/m²	1 872 €/m²	197
2022	2 143 €/m²	2 190 €/m²	2 019 €/m²	183
2023	1 982 €/m²	2 077 €/m²	1 830 €/m²	131
2024	2 167 €/m²	2 333 €/m²	1 812 €/m²	123
2025	2 097 €/m²	2 162 €/m²	2 038 €/m²	158

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Andre Dulin	26/06/2026	Appartement	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
Rue du Moulin Rose	24/06/2026	Appartement	71 m²	110 500 €	1 556 €/m²
Rue des Poilus	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	155 000 €	981 €/m² en bloc
Rue des Jardins	19/06/2026	Maison	88 m²	237 000 €	2 693 €/m²
Chemin de Boisrond	17/06/2026	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
Rue Alfred Nobel	12/06/2026	Maison	82 m²	800 000 €	9 756 €/m²
Allée Montesquieu	12/06/2026	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
Rue Alsace Lorraine	02/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	232 m² (total)	222 500 €	959 €/m² en bloc
Rue Goulebeneze	01/06/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Champserve le Bas	29/05/2026	Maison	35 m²	63 000 €	1 800 €/m²
Rue des Moulins	29/05/2026	Maison	91 m²	305 000 €	3 352 €/m²
Rue Louis Malle	28/05/2026	Maison	71 m²	171 000 €	2 408 €/m²
Rue des Raisins	28/05/2026	Maison	98 m²	264 000 €	2 694 €/m²
La Maladrie	28/05/2026	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue des Pentecotes	23/05/2026	Maison	91 m²	207 000 €	2 275 €/m²
Rue des Chaumes	20/05/2026	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
Rue de la Paix	20/05/2026	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Avenue Andre Dulin	20/05/2026	Appartement	40 m²	81 000 €	2 025 €/m²
Rue Ferdinand Gateau	13/05/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue de la Treille	05/05/2026	Maison	82 m²	217 629 €	2 654 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Moulin Rose	50	—	1 570 €/m²Q1 1 408 – Q3 1 690 €/m²	0	50	71 m²	décembre 2025
Rue des Merles	24	—	2 438 €/m²Q1 2 084 – Q3 2 914 €/m²	1	23	42 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	19	2 008 €/m²Q1 1 770 – Q3 2 150 €/m²	2 366 €/m²Q1 2 221 – Q3 2 481 €/m²	5	14	68 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	16	2 047 €/m²Q1 1 561 – Q3 2 225 €/m²	—	15	1	119 m²	octobre 2025
Rue Hector Berlioz	11	—	2 372 €/m²Q1 2 028 – Q3 2 511 €/m²	0	11	47 m²	août 2025
Rue Jean Jaures	10	—	2 075 €/m²Q1 1 979 – Q3 2 131 €/m²	2	8	60 m²	décembre 2025
Avenue Andre Dulin	8	—	2 118 €/m²Q1 2 005 – Q3 2 190 €/m²	2	6	56 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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