Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Échillais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Échillais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 227 €/m² à Échillais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Échillais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Échillais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Échillais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Échillais ?

Accepted Answer

À Échillais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Échillais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Échillais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 227 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Échillais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Échillais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Échillais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Échillais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Échillais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 227 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Échillais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Échillais incluent : Rue de la Renaissance. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Échillais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Échillais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 227 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 226 €/m²	2 280 €/m²	1 985 €/m²	70
2022	2 500 €/m²	2 603 €/m²	2 065 €/m²	81
2023	2 502 €/m²	2 514 €/m²	2 302 €/m²	43
2024	2 404 €/m²	2 404 €/m²	2 352 €/m²	61
2025	2 210 €/m²	2 193 €/m²	2 505 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Grands Tilleuls	19/06/2026	Maison	88 m²	187 790 €	2 134 €/m²
Rue du Champ de L Alouette	16/06/2026	Maison	133 m²	55 000 €	414 €/m²
Impasse des Fougeres	15/06/2026	Maison	53 m²	111 660 €	2 107 €/m²
Rue de l'Hermitage	22/05/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue des Chaumes	07/05/2026	Maison	90 m²	237 000 €	2 633 €/m²
Rue de la Renaissance	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	112 000 €	718 €/m² en bloc
Chemin du Prieure	05/05/2026	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
Rue de la Tourasse	29/04/2026	Maison	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
Rue du Pigeonnier	22/04/2026	Maison	120 m²	82 500 €	688 €/m²
Rue du Champ de L Alouette	21/04/2026	Maison	16 m²	95 000 €	5 938 €/m²
Rue des Ouches	10/04/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Impasse du Quereux	02/04/2026	Maison	98 m²	237 000 €	2 418 €/m²
Rue de la Chagnee	27/03/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Chemin de la Carriere	27/03/2026	Maison	130 m²	252 400 €	1 942 €/m²
Rue du Bois Rond	12/03/2026	Maison	278 m²	570 000 €	2 050 €/m²
Rue des Chavaillons	06/03/2026	Maison	127 m²	339 260 €	2 671 €/m²
Chemin des Granges	26/02/2026	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
Rue des Grands Tilleuls	25/02/2026	Maison	144 m²	432 500 €	3 003 €/m²
Rue des Jardins	19/02/2026	Maison	75 m²	159 000 €	2 120 €/m²
Rue de Martrou	17/02/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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