Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Varangéville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Varangéville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 606 €/m² à Varangéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Varangéville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Varangéville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Varangéville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Varangéville ?

Accepted Answer

À Varangéville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Varangéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Varangéville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Varangéville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Varangéville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Varangéville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Varangéville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Varangéville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 606 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Varangéville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Varangéville incluent : Rue Georges Toussaint, Rue Etienne Staub, Rue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Varangéville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Varangéville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 606 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 570 €/m²	1 712 €/m²	1 138 €/m²	62
2022	1 646 €/m²	1 899 €/m²	1 031 €/m²	60
2023	1 585 €/m²	1 887 €/m²	1 279 €/m²	65
2024	1 611 €/m²	1 814 €/m²	1 152 €/m²	55
2025	1 611 €/m²	1 757 €/m²	1 347 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gabriel Peri	15/06/2026	Maison	75 m²	78 200 €	1 043 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	15/06/2026	Maison	150 m²	259 350 €	1 729 €/m²
Rue Ernest Daguin	28/05/2026	Maison	82 m²	173 700 €	2 118 €/m²
Rue Gabriel Peri	27/05/2026	Appartement	65 m²	64 000 €	985 €/m²
Rue Georges Toussaint	07/05/2026	Maison	68 m²	182 500 €	2 684 €/m²
Rue Marechal Foch	29/04/2026	Maison	63 m²	99 900 €	1 586 €/m²
Rue des Cerisiers	24/04/2026	Maison	96 m²	238 000 €	2 479 €/m²
Rue Gabriel Peri	17/04/2026	Appartement	87 m²	96 000 €	1 103 €/m²
Rue Gabriel Peri	16/04/2026	Appartement	128 m²	203 000 €	1 586 €/m²
Rue Gabriel Peri	09/04/2026	MixteVente groupée · 15 logements	392 m² (total)	418 000 €	1 066 €/m² en bloc
Rue Gabriel Peri	01/04/2026	MixteVente groupée · 5 logements	263 m² (total)	230 000 €	875 €/m² en bloc
Allée des Fossottes	27/03/2026	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
Rue du Vignal	24/03/2026	Maison	74 m²	147 450 €	1 993 €/m²
Rue de la Commune de Paris	19/03/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue Jean Jaures	18/03/2026	Appartement	13 m²	41 281 €	3 175 €/m²
Rue Jeanne D Arc	04/03/2026	Maison	115 m²	160 800 €	1 398 €/m²
Rue Pasteur	27/02/2026	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Rue du Vignal	26/02/2026	Maison	74 m²	186 000 €	2 514 €/m²
Rue Colonel Fabien	30/01/2026	Appartement	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
Allée du Clos Dessus	19/01/2026	Maison	97 m²	147 000 €	1 515 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	27	1 107 €/m²Q1 984 – Q3 1 806 €/m²	1 275 €/m²Q1 977 – Q3 1 556 €/m²	7	20	94 m²	novembre 2025
Rue Georges Toussaint	15	1 899 €/m²Q1 1 328 – Q3 2 110 €/m²	—	11	4	85 m²	novembre 2025
Rue Etienne Staub	9	1 725 €/m²Q1 1 577 – Q3 1 860 €/m²	—	8	1	72 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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