Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Port ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Port représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 746 €/m² à Saint-Nicolas-de-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Port ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Port, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-de-Port, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-de-Port ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-de-Port, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 746 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nicolas-de-Port, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-de-Port ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nicolas-de-Port apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

89 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-Port sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 746 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Port ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Port incluent : Rue du 4eme Bcp, Avenue Jolain, Rue Anatole France, Rue Charles Courtois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Port est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 746 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 643 €/m²	1 946 €/m²	1 122 €/m²	144
2022	1 648 €/m²	1 955 €/m²	1 124 €/m²	129
2023	1 755 €/m²	1 938 €/m²	1 250 €/m²	110
2024	1 700 €/m²	1 822 €/m²	1 154 €/m²	95
2025	1 778 €/m²	1 916 €/m²	1 320 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Aristide Briand	29/06/2026	Maison	119 m²	250 200 €	2 103 €/m²
Rue Anatole France	26/06/2026	Appartement	81 m²	113 000 €	1 395 €/m²
Rue Pasteur	09/06/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Rue des Velos	05/06/2026	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
Rue Anatole France	29/05/2026	MixteVente groupée · 4 logements	280 m² (total)	190 000 €	679 €/m² en bloc
Allée des Grives	12/05/2026	Maison	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
Rue du Haut de la Croix	06/05/2026	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
Rue Anatole France	13/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	385 m² (total)	164 000 €	426 €/m² en bloc
Rue de L Etuve	10/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	163 m² (total)	160 000 €	982 €/m² en bloc
Rue Anatole France	09/04/2026	Appartement	58 m²	62 000 €	1 069 €/m²
Place du Vieux Marche	03/04/2026	Appartement	60 m²	71 000 €	1 183 €/m²
Rue des Martyrs du Nazisme	03/04/2026	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
Rue des Chardonnerets	02/04/2026	Maison	90 m²	207 200 €	2 302 €/m²
Rue du Haut de Tibly	26/03/2026	Maison	85 m²	99 000 €	1 165 €/m²
Rue Saint Charles	18/03/2026	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Rue de la Commune	17/03/2026	Appartement	57 m²	58 600 €	1 028 €/m²
Rue de la Grande Corvee	16/03/2026	Maison	96 m²	291 650 €	3 038 €/m²
Rue du Point du Jour	12/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	216 m² (total)	95 000 €	440 €/m² en bloc
Avenue Aristide Briand	12/03/2026	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
Résidence la Lyre Rue Edmond Prignet	10/03/2026	Appartement	79 m²	111 000 €	1 405 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles Courtois	22	1 737 €/m²Q1 936 – Q3 1 958 €/m²	833 €/m²Q1 581 – Q3 1 354 €/m²	5	17	92 m²	juillet 2025
Rue Anatole France	10	—	1 010 €/m²Q1 896 – Q3 1 244 €/m²	2	8	68 m²	avril 2025
Avenue Jolain	10	—	1 480 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 949 €/m²	3	7	76 m²	octobre 2025
Rue du 4eme Bcp	8	1 826 €/m²Q1 1 559 – Q3 2 512 €/m²	—	7	1	108 m²	novembre 2025

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