Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nyons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nyons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 579 €/m² à Nyons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nyons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nyons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nyons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nyons ?

Accepted Answer

À Nyons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nyons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nyons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 579 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nyons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nyons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nyons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nyons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

127 ventes immobilières ont été enregistrées à Nyons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 579 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nyons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nyons incluent : Rue Jules Bernard, Rue Pierre Toesca, Promenade des Anglais, Avenue Henri Rochier, Avenue Paul Laurens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nyons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nyons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 579 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 484 €/m²	2 677 €/m²	2 268 €/m²	200
2022	2 575 €/m²	2 753 €/m²	2 325 €/m²	173
2023	2 569 €/m²	2 873 €/m²	2 424 €/m²	112
2024	2 642 €/m²	2 900 €/m²	2 526 €/m²	94
2025	2 500 €/m²	3 077 €/m²	2 375 €/m²	111

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Antignans	26/06/2026	Appartement	93 m²	261 100 €	2 808 €/m²
Rue du Cladan	02/06/2026	Appartement	41 m²	208 000 €	5 073 €/m²
Avenue Frederic Mistral	27/05/2026	Appartement	44 m²	196 889 €	4 475 €/m²
Promenade des Anglais	27/05/2026	Appartement	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
Avenue de Mechernich	20/05/2026	Appartement	50 m²	153 000 €	3 060 €/m²
Rue des Bas Bourgs	20/05/2026	Appartement	27 m²	22 000 €	815 €/m²
Avenue de Verdun	19/05/2026	Appartement	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Avenue Paul Laurens	19/05/2026	Appartement	74 m²	152 000 €	2 054 €/m²
Rue Jules Bernard	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	182 000 €	2 427 €/m² en bloc
Avenue Paul Laurens	12/05/2026	Appartement	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
La Maladrerie Ville	07/05/2026	Maison	46 m²	67 000 €	1 457 €/m²
Avenue Frederic Mistral	29/04/2026	Maison	140 m²	470 000 €	3 357 €/m²
Place du Doc Bourdongle	24/04/2026	Appartement	47 m²	230 000 €	4 894 €/m²
Avenue de Venterol	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	203 682 €	1 712 €/m² en bloc
Allée de la Corniche	07/04/2026	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
Rue des Terriers	07/04/2026	Maison	195 m²	400 000 €	2 051 €/m²
Chemin des Tuilieres	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	224 000 €	2 154 €/m² en bloc
Rue du Doc Roux	03/04/2026	Appartement	76 m²	179 585 €	2 363 €/m²
Rue du Cladan	30/03/2026	Appartement	32 m²	58 000 €	1 813 €/m²
Route des Rieux	27/03/2026	Maison	90 m²	231 000 €	2 567 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Rochier	25	—	2 418 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 596 €/m²	0	25	74 m²	décembre 2025
Promenade de la Digue	10	—	2 218 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 414 €/m²	2	8	68 m²	avril 2025
Promenade des Anglais	9	—	2 438 €/m²Q1 2 243 – Q3 2 727 €/m²	1	8	70 m²	novembre 2025
Rue Pierre Toesca	9	—	2 473 €/m²Q1 2 403 – Q3 2 875 €/m²	1	8	43 m²	octobre 2025
Avenue Paul Laurens	8	—	2 388 €/m²Q1 1 917 – Q3 2 757 €/m²	1	7	83 m²	novembre 2025
Rue Jules Bernard	8	—	2 621 €/m²Q1 2 201 – Q3 3 171 €/m²	0	8	60 m²	février 2025
Avenue de Mechernich	8	—	2 340 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 460 €/m²	1	7	69 m²	septembre 2025

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