Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valleiry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valleiry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 569 €/m² à Valleiry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valleiry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valleiry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valleiry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valleiry ?

Accepted Answer

À Valleiry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valleiry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valleiry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 569 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valleiry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valleiry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valleiry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valleiry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Valleiry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 569 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valleiry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valleiry incluent : Rue des Hirondelles, Rue de Chenex, Rue des Gentianes, Rue de l'Oree de Valbois, Route de Chancy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valleiry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valleiry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 569 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 897 €/m²	4 274 €/m²	3 846 €/m²	110
2022	4 265 €/m²	4 558 €/m²	4 144 €/m²	113
2023	4 222 €/m²	4 576 €/m²	4 093 €/m²	86
2024	4 337 €/m²	4 778 €/m²	4 131 €/m²	67
2025	4 411 €/m²	4 590 €/m²	4 396 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bellegarde	18/06/2026	Appartement	49 m²	221 000 €	4 510 €/m²
Route de Grateloup	11/06/2026	Maison	133 m²	571 500 €	4 297 €/m²
Route de Chancy	10/06/2026	Appartement	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
Impasse du Pre Marguerite	10/06/2026	Maison	156 m²	644 210 €	4 130 €/m²
Rue Paul Chautemps	03/06/2026	Appartement	64 m²	311 700 €	4 870 €/m²
Rue des Brulins	26/05/2026	Appartement	73 m²	197 000 €	2 699 €/m²
Rue des Ferrages	20/05/2026	Appartement	60 m²	378 230 €	6 304 €/m²
Rue des Hirondelles	20/05/2026	Appartement	83 m²	457 300 €	5 510 €/m²
Rue des Framboisiers	18/05/2026	Appartement	66 m²	289 000 €	4 379 €/m²
Impasse du Pre Marguerite	11/05/2026	Appartement	77 m²	420 000 €	5 455 €/m²
Route de Bellegarde	24/04/2026	Appartement	83 m²	315 900 €	3 806 €/m²
Place de L Eglise	22/04/2026	Appartement	96 m²	345 000 €	3 594 €/m²
Rue des Gentianes	22/04/2026	Appartement	61 m²	288 550 €	4 730 €/m²
Route D Annecy	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	584 950 €	4 149 €/m² en bloc
Rue des Gentianes	21/04/2026	Appartement	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Route de la Petite Joux	17/04/2026	Maison	137 m²	417 700 €	3 049 €/m²
Route de Bellegarde	16/04/2026	Appartement	69 m²	264 060 €	3 827 €/m²
Route de Bellegarde	10/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	307 m² (total)	620 000 €	2 020 €/m² en bloc
Route de Bellegarde	31/03/2026	Appartement	43 m²	235 000 €	5 465 €/m²
Rue de la Gare	30/03/2026	Appartement	87 m²	373 250 €	4 290 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bellegarde	26	—	4 342 €/m²Q1 3 872 – Q3 4 750 €/m²	1	25	63 m²	décembre 2025
Rue des Hirondelles	19	—	4 851 €/m²Q1 4 567 – Q3 5 184 €/m²	0	19	55 m²	octobre 2025
Rue des Gentianes	18	—	4 502 €/m²Q1 4 291 – Q3 4 743 €/m²	0	18	58 m²	novembre 2025
Rue Paul Chautemps	13	—	4 093 €/m²Q1 3 821 – Q3 4 337 €/m²	0	13	57 m²	décembre 2025
Rue des Framboisiers	12	—	4 241 €/m²Q1 4 102 – Q3 4 436 €/m²	0	12	66 m²	novembre 2025
Route de St Julien en Genevois	11	—	3 579 €/m²Q1 3 261 – Q3 3 918 €/m²	1	10	70 m²	septembre 2025
Rue de l'Oree de Valbois	8	4 448 €/m²Q1 4 056 – Q3 4 653 €/m²	—	8	0	100 m²	juin 2025
Rue de Chenex	8	—	4 631 €/m²Q1 4 549 – Q3 4 741 €/m²	0	8	53 m²	juillet 2025
Route de Chancy	8	—	4 417 €/m²Q1 4 399 – Q3 4 841 €/m²	3	5	77 m²	novembre 2025

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