Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vers ?

Accepted Answer

À Vers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Vers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 004 €/m²	4 048 €/m²	3 847 €/m²	30
2022	4 226 €/m² (indicatif)	4 720 €/m²	4 226 €/m²	27
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Blossons	22/06/2026	Maison	146 m²	842 300 €	5 769 €/m²
Allée de Coppet	10/06/2026	Appartement	70 m²	339 000 €	4 843 €/m²
Route de Valleiry	09/06/2026	Appartement	57 m²	285 000 €	5 000 €/m²
Allée des Blossons	08/06/2026	Maison	160 m²	619 200 €	3 870 €/m²
Route de Valleiry	26/03/2026	Appartement	57 m²	308 600 €	5 414 €/m²
Route de Valleiry	23/03/2026	Appartement	57 m²	276 590 €	4 852 €/m²
Allée de Coppet	18/03/2026	Appartement	70 m²	307 600 €	4 394 €/m²
Route de Valleiry	20/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	216 m² (total)	740 000 €	3 426 €/m² en bloc
Route de la Motte	04/02/2026	Appartement	119 m²	252 000 €	2 118 €/m²
Route des Syndics	30/01/2026	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Route de Valleiry	17/10/2025	Appartement	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
Route de Viry	08/10/2025	Appartement	135 m²	562 000 €	4 163 €/m²
Route de Chez Jeantet	19/09/2025	Maison	104 m²	585 000 €	5 625 €/m²
Allée de l'Echard	11/09/2025	Maison	90 m²	498 900 €	5 543 €/m²
Route de Pre Paradis	27/08/2025	Maison	99 m²	525 700 €	5 310 €/m²
Allée des Cypres	04/08/2025	Maison	80 m²	549 000 €	6 863 €/m²
Route de Chez Jeantet	30/07/2025	Maison	90 m²	433 000 €	4 811 €/m²
Allée du Cedre	26/06/2025	Maison	144 m²	716 000 €	4 972 €/m²
Route de Chez Jeantet	07/02/2025	Appartement	96 m²	191 898 €	1 999 €/m²
Chemin Diavalo	27/01/2025	Maison	100 m²	492 000 €	4 920 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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