Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Collonges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Collonges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 276 €/m² à Collonges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Collonges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Collonges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Collonges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Collonges ?

Accepted Answer

À Collonges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Collonges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Collonges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 276 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Collonges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Collonges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Collonges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Collonges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Collonges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 276 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Collonges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Collonges incluent : Rue de Pre Bachat, Rue Bizot, Rue du Fort. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Collonges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Collonges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 276 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 591 €/m²	3 827 €/m²	3 506 €/m²	64
2022	3 930 €/m²	3 955 €/m²	3 851 €/m²	62
2023	3 805 €/m²	4 078 €/m²	3 741 €/m²	42
2024	4 309 €/m²	4 394 €/m²	3 917 €/m²	36
2025	4 221 €/m²	4 495 €/m²	4 000 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Pre Bachat	11/06/2026	Appartement	44 m²	207 000 €	4 705 €/m²
Rue du Pre du Chateau	02/06/2026	Maison	100 m²	455 750 €	4 558 €/m²
Rue de Pre Bachat	18/05/2026	Appartement	67 m²	255 000 €	3 806 €/m²
Rue du Pre du Chateau	13/05/2026	Maison	103 m²	487 500 €	4 733 €/m²
Rue du Cret de la Neige	29/04/2026	Maison	151 m²	690 000 €	4 570 €/m²
Rue Bizot	08/04/2026	Appartement	33 m²	145 000 €	4 394 €/m²
Rue du Chatelet	02/04/2026	Maison	138 m²	650 700 €	4 715 €/m²
Rue de Pre Moitier	25/03/2026	Maison	128 m²	480 000 €	3 750 €/m²
Rue de Pre Bachat	10/03/2026	Appartement	53 m²	226 650 €	4 276 €/m²
Rue de Bellevue	04/03/2026	Maison	136 m²	440 000 €	3 235 €/m²
Rue des Bruants	25/02/2026	Maison	95 m²	424 000 €	4 463 €/m²
Rue de Pre Fleuri	05/02/2026	Maison	141 m²	650 000 €	4 610 €/m²
Grand' Rue	13/01/2026	Maison	70 m²	248 100 €	3 544 €/m²
Rue de Pre Bachat	13/01/2026	Appartement	44 m²	180 000 €	4 091 €/m²
Rue de Pre Bachat	30/12/2025	Appartement	67 m²	257 500 €	3 843 €/m²
Rue du Chatelet	18/12/2025	Maison	148 m²	750 300 €	5 070 €/m²
Rue de Pre Bachat	18/12/2025	Maison	75 m²	450 000 €	6 000 €/m²
Rue de Remolan	15/12/2025	Maison	80 m²	411 050 €	5 138 €/m²
Rue de Pre Bachat	12/12/2025	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
Rue du Lavoir	11/12/2025	Appartement	62 m²	325 000 €	5 242 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Fort	17	3 135 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 685 €/m²	3 613 €/m²Q1 3 408 – Q3 3 770 €/m²	6	11	113 m²	octobre 2025
Rue de Pre Bachat	17	4 953 €/m²Q1 4 573 – Q3 5 426 €/m²	3 953 €/m²Q1 3 864 – Q3 4 455 €/m²	8	9	73 m²	décembre 2025
Rue Bizot	8	—	3 930 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 591 €/m²	0	8	50 m²	juin 2025

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