Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valdelaume ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valdelaume représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 153 €/m² à Valdelaume, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valdelaume ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valdelaume, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valdelaume, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valdelaume ?

Accepted Answer

À Valdelaume, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valdelaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valdelaume, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 153 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valdelaume, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valdelaume ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valdelaume apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valdelaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Valdelaume sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 153 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Valdelaume est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valdelaume : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	921 €/m² (indicatif)	921 €/m²	—	26
2022	1 024 €/m² (indicatif)	1 024 €/m²	—	20
2023	1 038 €/m² (indicatif)	1 038 €/m²	—	25
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Palet A la Place	21/04/2026	Maison	204 m²	150 000 €	735 €/m²
Impasse du Puits le Bourg	17/04/2026	Maison	104 m²	107 220 €	1 031 €/m²
Rue de l'Ancienne Mare la Plac	08/04/2026	Maison	187 m²	163 875 €	876 €/m²
Rue du Vieux Puits Villeneuve	08/04/2026	Maison	90 m²	123 850 €	1 376 €/m²
Impasse de la Tache	02/03/2026	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Grande Maison	26/02/2026	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue des Jardins Hanc	30/01/2026	Maison	250 m²	155 000 €	620 €/m²
Rue du Vigneau	23/01/2026	Maison	72 m²	83 000 €	1 153 €/m²
Rue des Logis Ardilleux	18/11/2025	Maison	116 m²	197 000 €	1 698 €/m²
Rue de la Mairie Bouin	31/10/2025	Maison	133 m²	650 000 €	4 887 €/m²
Rue du Pain Benit	22/09/2025	Maison	110 m²	89 000 €	809 €/m²
Rue du Plein Vent	29/08/2025	Maison	36 m²	26 600 €	739 €/m²
Route de Hanc	22/07/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Chemin de la Ruee	03/07/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
Rue des Anciennes Ecoles	27/06/2025	Maison	240 m²	217 500 €	906 €/m²
Rue de l'Aume	12/06/2025	Maison	320 m²	481 920 €	1 506 €/m²
Rue du Tilleul Jouhe	11/06/2025	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
Rue du Soubrun	23/05/2025	Maison	90 m²	114 100 €	1 268 €/m²
Rue de Chez Fouille	14/04/2025	Maison	170 m²	198 000 €	1 165 €/m²
Impasse de la Chataigneraie Place	04/02/2025	Maison	500 m²	175 000 €	350 €/m²

Prix et marché immobilier à Valdelaume

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34 biens actuellement en vente à Valdelaume

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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