Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clussais-la-Pommeraie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clussais-la-Pommeraie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clussais-la-Pommeraie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clussais-la-Pommeraie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clussais-la-Pommeraie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clussais-la-Pommeraie ?

Accepted Answer

À Clussais-la-Pommeraie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Clussais-la-Pommeraie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clussais-la-Pommeraie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Clussais-la-Pommeraie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Clussais-la-Pommeraie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Clussais-la-Pommeraie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clussais-la-Pommeraie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 096 €/m² (indicatif)	1 096 €/m²	—	17
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Verger Montpoyoux	08/04/2026	Maison	91 m²	85 000 €	934 €/m²
Route de la Garenne Chez les Ho	24/03/2026	Maison	140 m²	146 000 €	1 043 €/m²
Rue du Marais	23/03/2026	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
Rue du Marais	03/03/2026	Maison	112 m²	101 000 €	902 €/m²
Rue de la Chapelle la Pommerai	15/01/2026	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²
Rue des Fours Coudre	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	338 776 €	1 590 €/m² en bloc
Route D Usseau les Valles de Lim	17/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	290 m² (total)	352 800 €	1 217 €/m² en bloc
Rue du Logis la Pommeraie	30/09/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
Rue des Ecoles la Pommeraie	29/09/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
Impasse des Lignieres Limort	25/09/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue du Tilleul Chez les Raies	28/08/2025	Maison	269 m²	220 000 €	818 €/m²
Rue de la Marechalerie Ferfant	30/07/2025	Maison	288 m²	328 460 €	1 140 €/m²
Rue des Ecoles la Pommeraie	11/07/2025	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
Route des Pins Ecoine	08/07/2025	Maison	152 m²	320 485 €	2 108 €/m²
Allée des Roses	02/07/2025	Maison	155 m²	195 650 €	1 262 €/m²
Rue du Tilleul Chez les Raies	30/06/2025	Maison	133 m²	187 400 €	1 409 €/m²
Route des Puits la Blussiere	06/03/2025	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
Route Fleurie Chez les Houmeaux	11/02/2025	Maison	130 m²	149 600 €	1 151 €/m²
Plaine de Mortier	23/01/2025	Maison	187 m²	276 000 €	1 476 €/m²
Route Fleurie Chez les Houmeaux	20/12/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²

Prix et marché immobilier à Clussais-la-Pommeraie

Agents immobiliers à Clussais-la-Pommeraie

21 biens actuellement en vente à Clussais-la-Pommeraie

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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