Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefagnan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefagnan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefagnan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefagnan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefagnan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefagnan ?

Accepted Answer

À Villefagnan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villefagnan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefagnan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villefagnan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefagnan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villefagnan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villefagnan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 066 €/m² (indicatif)	1 066 €/m²	—	23
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	1 092 €/m² (indicatif)	1 092 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Temple	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	55 000 €	618 €/m² en bloc
Rue de la Gare	23/01/2026	Maison	110 m²	84 500 €	768 €/m²
Rue du Lac A Fouras	11/12/2025	Maison	92 m²	109 600 €	1 191 €/m²
Impasse de la Vieille Grange	25/11/2025	Maison	169 m²	199 950 €	1 183 €/m²
Rue des Audias	20/11/2025	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
Route de Chef Boutonne	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	100 000 €	510 €/m² en bloc
Route D Aigre	28/10/2025	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
Rue de la Chapeliere	23/09/2025	Maison	102 m²	146 000 €	1 431 €/m²
Rue de la Mare de la Ferte	26/08/2025	Maison	116 m²	153 000 €	1 319 €/m²
Route D Aigre	25/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	110 092 €	537 €/m² en bloc
Les Moulins	30/06/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	300 m² (total)	600 000 €	2 000 €/m² en bloc
La Ferte	06/06/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Fondoume	28/04/2025	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
Rue des Noyers	07/04/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
Le Coudret	31/03/2025	Maison	85 m²	85 100 €	1 001 €/m²
Rue de la Gare	31/03/2025	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
Rue des Audias	11/02/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Impasse de la Vieille Grange	05/12/2024	Maison	60 m²	88 790 €	1 480 €/m²
Villetison	11/10/2024	Maison	139 m²	165 000 €	1 187 €/m²
Fondoume	11/09/2024	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²

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