Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valdallière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valdallière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 188 €/m² à Valdallière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valdallière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valdallière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valdallière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valdallière ?

Accepted Answer

À Valdallière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valdallière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valdallière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valdallière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valdallière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valdallière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valdallière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Valdallière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 188 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valdallière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valdallière incluent : Route de Vire Aunay - Estry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valdallière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valdallière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 188 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	913 €/m²	913 €/m²	—	106
2022	1 077 €/m²	1 119 €/m²	758 €/m²	95
2023	1 155 €/m²	1 155 €/m²	—	67
2024	1 011 €/m²	1 011 €/m²	—	70
2025	1 192 €/m²	1 188 €/m²	1 667 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Painiere - Vassy	23/06/2026	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Rue Pierre Menochet - Vassy	15/06/2026	Maison	52 m²	45 500 €	875 €/m²
Chemin de la Michellerie Viessoix	01/06/2026	Maison	42 m²	15 500 €	369 €/m²
Route des Fosses - le Desert	22/05/2026	Maison	142 m²	199 500 €	1 405 €/m²
Rue des Licoudiens - Viessoix	18/05/2026	Maison	74 m²	136 000 €	1 838 €/m²
Rue la Tireliere - Vassy	11/05/2026	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Impasse des Iris - Burcy	11/05/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Chemin de la Tellerie - le Theil	30/04/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Impasse du Muguet - Burcy	29/04/2026	Maison	91 m²	263 800 €	2 899 €/m²
Rue du Moulin - Vassy	27/04/2026	Maison	113 m²	170 475 €	1 509 €/m²
Route Presles St Charles Presles	16/04/2026	Maison	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
Route de la Fosse - Vassy	10/04/2026	Maison	120 m²	125 500 €	1 046 €/m²
Impasse des Coqs - Presles	07/04/2026	Maison	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
Route des Ecoublets - Montchamp	07/04/2026	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
Route de la Saffrie - Montchamp	03/04/2026	Maison	106 m²	168 600 €	1 591 €/m²
Chemin d'Herolles - Montchamp	27/03/2026	Maison	90 m²	65 421 €	727 €/m²
Impasse de Romilly - Vassy	20/03/2026	Maison	250 m²	370 000 €	1 480 €/m²
Rue de Tinchebray - Bernieres	13/03/2026	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
Chemin de la Boelle - Viessoix	13/03/2026	Maison	170 m²	205 500 €	1 209 €/m²
Impasse de la Ribee - Montchamp	12/03/2026	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²

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166 biens actuellement en vente à Valdallière

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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