Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terres de Druance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terres de Druance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 121 €/m² à Terres de Druance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terres de Druance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terres de Druance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terres de Druance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terres de Druance ?

Accepted Answer

À Terres de Druance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terres de Druance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terres de Druance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 121 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terres de Druance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terres de Druance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terres de Druance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terres de Druance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Terres de Druance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 121 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Terres de Druance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Terres de Druance : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 198 €/m² (indicatif)	1 198 €/m²	—	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	1 079 €/m² (indicatif)	1 079 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 10 Aout 1944 - St Jean	12/06/2026	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
Route du Mont Pincon - St Jean	07/04/2026	Maison	72 m²	127 700 €	1 774 €/m²
Route du Parc - St Jean le Blanc	20/03/2026	Maison	127 m²	40 000 €	315 €/m²
Impasse Petit Binou - St Jean le B	23/02/2026	Maison	48 m²	73 200 €	1 525 €/m²
Route du Pont Saffrey - Lassy	02/02/2026	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Route du Mont Pincon - St Jean	30/01/2026	Maison	150 m²	77 000 €	513 €/m²
Impasse d'Ecorcheboeuf - Lassy	29/01/2026	Maison	169 m²	259 500 €	1 536 €/m²
Chemin du Goulet - St Vigor des M	19/01/2026	Maison	71 m²	119 800 €	1 687 €/m²
Impasse Crepigny Nord - St Jean le	17/12/2025	Maison	148 m²	315 000 €	2 128 €/m²
Route de la Planque - St Vigor	11/12/2025	Maison	58 m²	34 500 €	595 €/m²
Impasse Courvergees - Lassy	05/12/2025	Maison	118 m²	139 800 €	1 185 €/m²
Route de Vassy - St Vigor des Me	17/11/2025	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²
Route du Mont Pincon - St Jean	14/10/2025	Maison	89 m²	54 000 €	607 €/m²
Route de la Planque - St Vigor	29/09/2025	Maison	84 m²	87 200 €	1 038 €/m²
Route de Glatigny - Lassy	29/09/2025	Maison	160 m²	160 500 €	1 003 €/m²
Impasse de la Metairie - St Jean	25/06/2025	Maison	145 m²	384 800 €	2 654 €/m²
Impasse la Martiniere - St Vigor	24/06/2025	Maison	122 m²	129 000 €	1 057 €/m²
Route de la Malouiniere - Lassy	24/06/2025	Maison	59 m²	50 474 €	855 €/m²
Impasse Glatigny - Lassy	27/05/2025	Maison	59 m²	84 000 €	1 424 €/m²
Route du Mont Pincon - St Jean	28/04/2025	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²

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