Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Lande-Patry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Lande-Patry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 370 €/m² à La Lande-Patry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Lande-Patry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Lande-Patry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Lande-Patry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Lande-Patry ?

Accepted Answer

À La Lande-Patry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Lande-Patry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Lande-Patry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 370 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Lande-Patry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Lande-Patry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Lande-Patry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Lande-Patry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à La Lande-Patry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 370 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Lande-Patry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Lande-Patry incluent : Les Monts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Lande-Patry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Lande-Patry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 275 €/m² (indicatif)	1 275 €/m²	—	26
2022	1 100 €/m² (indicatif)	1 100 €/m²	—	28
2023	1 213 €/m² (indicatif)	1 213 €/m²	—	24
2024	1 243 €/m² (indicatif)	1 243 €/m²	—	21
2025	1 370 €/m² (indicatif)	1 370 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre de la Riviere	23/06/2026	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
Rue Roland Brionne	11/06/2026	Maison	81 m²	142 450 €	1 759 €/m²
La Gomondiere	10/06/2026	Maison	62 m²	78 000 €	1 258 €/m²
Rue de la Fontaine	21/05/2026	Maison	105 m²	27 000 €	257 €/m²
Route du Buisson	12/05/2026	Maison	162 m²	192 200 €	1 186 €/m²
Impasse du Champ Martin	06/05/2026	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
Rue Clos du Montier	07/04/2026	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
La Ville	27/03/2026	Maison	93 m²	103 600 €	1 114 €/m²
Rue de la Prairie	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	138 000 €	914 €/m² en bloc
La Cour du Bois	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	221 m² (total)	118 900 €	538 €/m² en bloc
La Briqueterie	25/02/2026	Maison	94 m²	150 075 €	1 597 €/m²
Rue de la Maladrerie	28/01/2026	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Rue des Ecuyers	26/01/2026	Maison	80 m²	29 900 €	374 €/m²
Rue des Trois Chenes	30/12/2025	Maison	79 m²	154 000 €	1 949 €/m²
Rue des Ecuyers	17/12/2025	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
La Gomondiere	26/11/2025	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
Le Haut Courtil	31/10/2025	Maison	89 m²	82 500 €	927 €/m²
Le Haut Courtil	01/10/2025	Maison	89 m²	157 000 €	1 764 €/m²
Le Pre Gauchard	12/09/2025	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
Les Monts	02/09/2025	Maison	64 m²	92 000 €	1 438 €/m²

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29 biens actuellement en vente à La Lande-Patry

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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