Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vire Normandie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vire Normandie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 556 €/m² à Vire Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vire Normandie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vire Normandie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vire Normandie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vire Normandie ?

Accepted Answer

À Vire Normandie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vire Normandie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vire Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vire Normandie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vire Normandie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vire Normandie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vire Normandie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

230 ventes immobilières ont été enregistrées à Vire Normandie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 213 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 556 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vire Normandie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vire Normandie incluent : Rue le Corbusier - Vire, Dom de la Butte au Cerf, Rue Girard - Vire, Place du Six Juin 1944 - Vire, Rue Emile Chenel - Vire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vire Normandie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vire Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 556 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 377 €/m²	1 400 €/m²	1 323 €/m²	278
2022	1 469 €/m²	1 524 €/m²	1 366 €/m²	249
2023	1 591 €/m²	1 572 €/m²	1 636 €/m²	254
2024	1 575 €/m²	1 573 €/m²	1 606 €/m²	214
2025	1 553 €/m²	1 557 €/m²	1 522 €/m²	211

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Bourguignonniere Tru	25/06/2026	Maison	110 m²	195 330 €	1 776 €/m²
Impasse des Lupins - Saint Germain	25/06/2026	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
Rue de Billard - Vaudry	22/06/2026	Maison	101 m²	123 500 €	1 223 €/m²
Rue Pierre Corneille - Vire	17/06/2026	Maison	122 m²	178 500 €	1 463 €/m²
Route de Sourdeval - St Germain	15/06/2026	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Rue Emile Chenel - Vire	12/06/2026	Appartement	65 m²	92 500 €	1 423 €/m²
Rue des Peupliers St Germain	10/06/2026	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
Rue Louis Braille - Vire	02/06/2026	Maison	96 m²	166 720 €	1 737 €/m²
Route des Saules - Saint Germain	28/05/2026	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
Impasse de la Pommeraie - Vire	27/05/2026	Maison	105 m²	166 000 €	1 581 €/m²
Rue de L Anc Boucherie - Vire	22/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	174 m² (total)	235 000 €	1 351 €/m² en bloc
Butte au Cerf -St Germain	20/05/2026	Maison	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
Rue Georges Sicot - Vaudry	20/05/2026	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Route des Douards - St Germain	20/05/2026	Maison	296 m²	426 000 €	1 439 €/m²
Rue Emile Chenel - Vire	18/05/2026	Appartement	68 m²	72 100 €	1 060 €/m²
Rue Emile Chenel - Vire	13/05/2026	Appartement	61 m²	118 500 €	1 943 €/m²
Rue des Sablons - Vire	13/05/2026	Maison	120 m²	125 200 €	1 043 €/m²
Rue Charles Morand - Vire	05/05/2026	Maison	82 m²	87 000 €	1 061 €/m²
Route des Deux Clochers Trut Gd	04/05/2026	Maison	292 m²	606 542 €	2 077 €/m²
Impasse de la Rocherie - Trutte Gd	04/05/2026	Maison	159 m²	250 000 €	1 572 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Chenel - Vire	18	1 627 €/m²Q1 1 480 – Q3 1 667 €/m²	1 636 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 709 €/m²	5	13	70 m²	août 2025
Rue le Corbusier - Vire	13	—	2 016 €/m²Q1 1 857 – Q3 2 151 €/m²	0	13	43 m²	septembre 2025
Dom de la Butte au Cerf	12	1 836 €/m²Q1 1 476 – Q3 2 002 €/m²	—	12	0	51 m²	octobre 2025
Rue Armand Gaste - Vire	11	—	1 455 €/m²Q1 1 063 – Q3 1 825 €/m²	0	11	58 m²	novembre 2025
Rue Andre Halbout Vire	11	1 484 €/m²Q1 1 319 – Q3 1 703 €/m²	1 575 €/m²Q1 1 570 – Q3 1 834 €/m²	5	6	111 m²	octobre 2025
Rue Girard - Vire	10	—	1 691 €/m²Q1 1 387 – Q3 1 825 €/m²	4	6	73 m²	mars 2025
Rue Emile Desvaux - Vire	10	—	825 €/m²Q1 819 – Q3 837 €/m²	2	8	46 m²	décembre 2025
Place du Six Juin 1944 - Vire	9	—	1 680 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 724 €/m²	0	9	41 m²	avril 2024
Avenue de la Gare Vire	8	—	1 212 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 590 €/m²	1	7	52 m²	novembre 2025

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