Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caligny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caligny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caligny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caligny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caligny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caligny ?

Accepted Answer

À Caligny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Caligny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caligny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Caligny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Caligny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Caligny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caligny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	7
2024	1 201 €/m² (indicatif)	1 193 €/m²	6 825 €/m²	17
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Hautes Rivieres	14/03/2026	Maison	54 m²	126 700 €	2 346 €/m²
Route des Hautes Rivieres	24/02/2026	Maison	78 m²	91 600 €	1 174 €/m²
Allée du Bisson	24/02/2026	Maison	90 m²	183 000 €	2 033 €/m²
Route de L Aubriere	30/07/2025	Maison	74 m²	37 000 €	500 €/m²
Route de L Aubriere	03/07/2025	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
Route de L Aubriere	02/07/2025	Maison	108 m²	137 400 €	1 272 €/m²
Chemin de L Ecole	12/06/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Allée du Bisson	28/05/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Impasse de la Chaussee	24/12/2024	Maison	102 m²	65 000 €	637 €/m²
Impasse de la Houliere	17/12/2024	Maison	73 m²	160 250 €	2 195 €/m²
Impasse du Vieux Caligny	22/11/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Impasse des Vallees	23/10/2024	Maison	105 m²	103 700 €	988 €/m²
Route du Noireau	21/10/2024	Maison	42 m²	46 000 €	1 095 €/m²
Route de Conde	20/08/2024	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
Route du Mont	19/08/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Impasse des Pres	14/08/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Route de Bellevue	07/06/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
Impasse de la Ruaudiere	07/06/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Route de Saint Germain	07/06/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Allée du Bisson	22/04/2024	Maison	92 m²	144 450 €	1 570 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Caligny

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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