Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condé-en-Normandie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condé-en-Normandie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 146 €/m² à Condé-en-Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condé-en-Normandie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condé-en-Normandie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condé-en-Normandie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condé-en-Normandie ?

Accepted Answer

À Condé-en-Normandie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Condé-en-Normandie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Condé-en-Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 146 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Condé-en-Normandie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Condé-en-Normandie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Condé-en-Normandie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Condé-en-Normandie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Condé-en-Normandie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 146 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Condé-en-Normandie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Condé-en-Normandie incluent : Rue Andre Vaubaillon - Conde, Rue Saint Martin - Conde, Rue du Six Juin - Conde, Avenue de Verdun - Conde Noireau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Condé-en-Normandie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Condé-en-Normandie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 146 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	977 €/m²	1 067 €/m²	800 €/m²	136
2022	1 250 €/m²	1 269 €/m²	962 €/m²	112
2023	1 038 €/m²	1 140 €/m²	773 €/m²	95
2024	1 112 €/m²	1 169 €/m²	808 €/m²	89
2025	1 125 €/m²	1 171 €/m²	906 €/m²	108

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Epines Bunot - Conde	24/06/2026	Maison	150 m²	164 000 €	1 093 €/m²
Rue des Valettes - St Germain	23/06/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Rue de Vire Conde sur Noireau	11/06/2026	Appartement	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Impasse du Clos Roger -la Chapelle	06/06/2026	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
Rue de la Vieille Ville -St G	21/05/2026	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
Rue Saint Martin - Conde	13/05/2026	Appartement	51 m²	35 000 €	686 €/m²
Rue de la Bataille - Conde	13/05/2026	Appartement	64 m²	76 880 €	1 201 €/m²
Avenue de Verdun - Conde Noireau	12/05/2026	Maison	302 m²	245 000 €	811 €/m²
Rue Dumont D Urville - Conde	12/05/2026	Maison	148 m²	75 000 €	507 €/m²
Rue du Champs St Gilles Conde	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	85 000 €	421 €/m² en bloc
Chemin du Bosq -St Germain Crioul	05/05/2026	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
Rue du Pont Cel - Conde	04/05/2026	Maison	61 m²	20 000 €	328 €/m²
Route Conde Noireau-St Germain	29/04/2026	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Rue Saint Pierre - Conde	24/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	105 m² (total)	112 000 €	1 067 €/m² en bloc
Rue d'Elsenfeld - Conde	23/04/2026	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Allée Henri Porchaire - Conde	20/04/2026	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²
Rue Laplace - Conde Noireau	18/04/2026	Maison	99 m²	116 350 €	1 175 €/m²
Rue Pierre-Marie Curie - Conde	16/04/2026	Maison	102 m²	78 750 €	772 €/m²
Rue Alphonse Allais - Conde	09/04/2026	Maison	94 m²	138 500 €	1 473 €/m²
Rue de Belle Etoile - Conde	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	170 000 €	1 069 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Martin - Conde	20	650 €/m²Q1 499 – Q3 880 €/m²	1 000 €/m²Q1 741 – Q3 1 192 €/m²	15	5	73 m²	septembre 2025
Rue du Six Juin - Conde	11	—	908 €/m²Q1 735 – Q3 1 082 €/m²	0	11	68 m²	mars 2025
Avenue de Verdun - Conde Noireau	10	—	769 €/m²Q1 706 – Q3 872 €/m²	1	9	91 m²	novembre 2025
Rue Andre Vaubaillon - Conde	8	1 169 €/m²Q1 818 – Q3 1 363 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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