Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lalinde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lalinde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 613 €/m² à Lalinde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lalinde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lalinde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lalinde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lalinde ?

Accepted Answer

À Lalinde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lalinde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lalinde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 613 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lalinde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lalinde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lalinde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lalinde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Lalinde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 613 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lalinde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lalinde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 613 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 575 €/m²	1 575 €/m²	—	68
2022	1 500 €/m²	1 514 €/m²	532 €/m²	79
2023	1 748 €/m²	1 747 €/m²	2 273 €/m²	56
2024	1 370 €/m²	1 396 €/m²	1 034 €/m²	58
2025	1 644 €/m²	1 644 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Courtinette	15/06/2026	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
Rue de Verdun	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	440 m² (total)	3 352 945 €	7 620 €/m² en bloc
Le Bourg Sud	03/06/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue Pierre Brossolette	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	240 000 €	2 222 €/m² en bloc
Rue Jean Andre Heynard	28/05/2026	Maison	130 m²	425 000 €	3 269 €/m²
Rue Marcel Ventenat	19/05/2026	Maison	44 m²	72 142 €	1 640 €/m²
Impasse de la Premiere Armee	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	110 000 €	655 €/m² en bloc
Avenue Eugene Leroy	07/05/2026	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
Chemin de la Courtinette	29/04/2026	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Boulevard de Stalingrad	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	130 000 €	823 €/m² en bloc
Impasse du Souci	21/04/2026	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
Route de la Guillou	20/04/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Route du Pech	20/04/2026	Maison	160 m²	299 860 €	1 874 €/m²
Avenue Paul Langevin	23/03/2026	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Boulevard de Stalingrad	20/02/2026	Maison	66 m²	91 000 €	1 379 €/m²
Chemin Rouge	17/02/2026	Maison	224 m²	420 000 €	1 875 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	16/02/2026	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
Avenue d'Aquitaine	16/02/2026	Maison	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
Rue du Professeur Testut	11/02/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Route de Bartinquie	30/01/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²

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269 biens actuellement en vente à Lalinde

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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