Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Bugue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bugue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 837 €/m² à Le Bugue, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Bugue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bugue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bugue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bugue ?

Accepted Answer

À Le Bugue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Bugue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Bugue, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 837 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Bugue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bugue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Bugue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Bugue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Bugue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 837 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Bugue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Bugue incluent : Avenue de la Gare, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Bugue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Bugue, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 837 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 566 €/m²	1 552 €/m²	2 182 €/m²	79
2022	1 639 €/m²	1 639 €/m²	—	69
2023	1 673 €/m²	1 660 €/m²	3 077 €/m²	68
2024	1 646 €/m²	1 665 €/m²	889 €/m²	63
2025	1 724 €/m²	1 724 €/m²	—	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Proumeyssac	29/06/2026	Maison	99 m²	257 410 €	2 600 €/m²
Route de Campagne	29/06/2026	Maison	82 m²	150 500 €	1 835 €/m²
Allée des Chevrefeuilles	26/06/2026	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
Rue de la Republique	25/06/2026	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
Rue de la Faure Basse	22/06/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Impasse de la Fontaine	17/06/2026	Maison	199 m²	410 000 €	2 060 €/m²
Route de Saint Avit	09/06/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Impasse du Lavoir	05/06/2026	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
Rue du Onze Novembre	05/06/2026	Maison	72 m²	60 200 €	836 €/m²
Rue Jean Ringuet	04/06/2026	Maison	113 m²	125 000 €	1 106 €/m²
Route de Sainte Alvere	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	276 m² (total)	350 000 €	1 268 €/m² en bloc
Rue de la Faure Basse	22/05/2026	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
Route de Manaurie	21/05/2026	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
Ladouch	28/04/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Impasse des Ecureuils	27/04/2026	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
Rue de Paris	20/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	119 m² (total)	205 000 €	1 723 €/m² en bloc
Route de la Gardelle Sud	30/03/2026	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
Rue de Paris	18/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	130 000 €	823 €/m² en bloc
Avenue de la Liberation	17/03/2026	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Route de Manaurie	27/02/2026	Maison	40 m²	163 935 €	4 098 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	10	920 €/m²Q1 578 – Q3 1 287 €/m²	—	10	0	112 m²	mars 2025
Avenue de la Gare	8	1 303 €/m²Q1 880 – Q3 1 652 €/m²	—	8	0	117 m²	décembre 2025

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