Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val d'Oust ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val d'Oust représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 609 €/m² à Val d'Oust, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val d'Oust ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val d'Oust, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val d'Oust, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val d'Oust ?

Accepted Answer

À Val d'Oust, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val d'Oust sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val d'Oust, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 609 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val d'Oust, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val d'Oust ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val d'Oust apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val d'Oust sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Val d'Oust sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 609 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val d'Oust est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Val d'Oust, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 609 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 637 €/m²	1 637 €/m²	—	47
2022	1 805 €/m²	1 805 €/m²	—	37
2023	1 667 €/m²	1 667 €/m²	2 538 €/m²	43
2024	1 600 €/m² (indicatif)	1 638 €/m²	1 017 €/m²	24
2025	1 526 €/m²	1 526 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grand Ville	29/06/2026	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
Rue Edmond Malartre	22/06/2026	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
Rue Beaurivage	09/06/2026	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
Pouho	13/05/2026	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
La Ville aux Figlins	13/05/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Rue du Val Chevrier	28/04/2026	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Avenue Yves Rober	16/04/2026	Maison	151 m²	292 000 €	1 934 €/m²
Rue d'En Haut	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	35 000 €	330 €/m² en bloc
Lande de la Meule	26/03/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue du Pont Saint Andre	09/03/2026	Maison	154 m²	100 000 €	649 €/m²
Impasse des Griettes	23/02/2026	Maison	132 m²	175 400 €	1 329 €/m²
Allée des Ajoncs d'Or	23/02/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
La Clavelaie	20/02/2026	Maison	127 m²	283 000 €	2 228 €/m²
Allée du Bois	29/01/2026	Maison	118 m²	246 990 €	2 093 €/m²
Rue Rene Descartes	08/01/2026	Maison	85 m²	185 750 €	2 185 €/m²
Rue de l'If	21/11/2025	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
Treguguet	30/10/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Rue des Tilleuls	29/10/2025	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
Le Vent	28/10/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
La Ville Auvoyer	20/10/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Val d'Oust

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52 biens actuellement en vente à Val d'Oust

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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