Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Servant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Servant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 492 €/m² à Saint-Servant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Servant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Servant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Servant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Servant ?

Accepted Answer

À Saint-Servant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Servant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Servant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Servant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Servant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Servant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Servant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Servant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 492 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Servant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Servant incluent : Saint Gobrien. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Servant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Servant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	22
2022	1 627 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	1 875 €/m²	21
2023	1 307 €/m² (indicatif)	1 307 €/m²	—	16
2024	1 313 €/m² (indicatif)	1 313 €/m²	—	28
2025	1 172 €/m² (indicatif)	1 172 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fonds Quere	08/06/2026	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Le Bourg	01/06/2026	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
Carmenais	13/05/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
La Ville Minio	17/04/2026	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
Poudelan	14/04/2026	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Le Lehe	09/04/2026	Maison	101 m²	149 500 €	1 480 €/m²
La Touche Piro	14/03/2026	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
Brangournay	09/03/2026	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Launay	23/02/2026	Maison	110 m²	42 000 €	382 €/m²
Le Lehe	12/02/2026	Maison	85 m²	138 250 €	1 626 €/m²
Rue des Granitiers	16/12/2025	Maison	115 m²	146 000 €	1 270 €/m²
Saint Gobrien	12/12/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
Le Bas Drainy	24/11/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue du Souvenir	17/11/2025	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
Rue des Granitiers	28/08/2025	Maison	134 m²	266 000 €	1 985 €/m²
La Touche Piro	26/07/2025	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
Les Noes	22/07/2025	Maison	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
Chemin des Lauriers	23/06/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Le Lehe	19/06/2025	Maison	73 m²	117 000 €	1 603 €/m²
Rue Saint Servais	17/06/2025	Maison	63 m²	94 000 €	1 492 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Saint-Servant

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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