Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sérent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sérent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 003 €/m² à Sérent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sérent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sérent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sérent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sérent ?

Accepted Answer

À Sérent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sérent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sérent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 003 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sérent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sérent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sérent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sérent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Sérent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 003 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sérent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sérent, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 003 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 544 €/m²	1 544 €/m²	—	53
2022	1 970 €/m²	1 970 €/m²	—	51
2023	1 840 €/m²	1 840 €/m²	—	48
2024	2 003 €/m²	2 003 €/m²	—	43
2025	2 132 €/m²	2 106 €/m²	2 459 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Ville Baud	29/06/2026	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
Launay Marechaux	18/06/2026	Maison	93 m²	170 245 €	1 831 €/m²
Quehelec	04/06/2026	Maison	138 m²	219 000 €	1 587 €/m²
Lescouet	29/05/2026	Maison	221 m²	161 000 €	729 €/m²
Rue Lancelot	11/05/2026	Maison	98 m²	224 000 €	2 286 €/m²
Lescouet	29/04/2026	Maison	91 m²	181 000 €	1 989 €/m²
Place des Petites Coudees	08/04/2026	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Pinieux	07/04/2026	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Les Prescles	24/03/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue du Capitaine Fourtier	19/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	42 800 €	400 €/m² en bloc
Rue du Gal de Kerhue	18/03/2026	Maison	172 m²	280 000 €	1 628 €/m²
La Ville Aubert	16/03/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
La Ville Pierre	13/03/2026	Maison	228 m²	690 000 €	3 026 €/m²
Rue Olivier Rameau	16/02/2026	Maison	83 m²	271 000 €	3 265 €/m²
Rue du Gal de Kerhue	05/02/2026	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
La Ville Gueho	21/01/2026	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
La Boire	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	110 000 €	534 €/m² en bloc
Tregorantin	17/01/2026	Maison	106 m²	242 000 €	2 283 €/m²
Tregorantin	16/01/2026	Maison	30 m²	78 175 €	2 606 €/m²
Freches	12/01/2026	Maison	94 m²	192 000 €	2 043 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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