Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malestroit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malestroit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 882 €/m² à Malestroit, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malestroit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malestroit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malestroit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malestroit ?

Accepted Answer

À Malestroit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malestroit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malestroit, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 882 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malestroit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malestroit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malestroit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malestroit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Malestroit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 882 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Malestroit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Malestroit : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m²	1 793 €/m²	1 690 €/m²	38
2022	2 031 €/m²	2 014 €/m²	2 343 €/m²	54
2023	2 182 €/m²	2 233 €/m²	2 041 €/m²	48
2024	1 996 €/m²	1 930 €/m²	2 643 €/m²	38
2025	2 082 €/m²	1 951 €/m²	2 466 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Faubourg Sainte Anne	25/06/2026	Appartement	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²
Faubourg Sainte Anne	23/06/2026	Appartement	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
Le Jaugan	02/06/2026	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Faubourg de la Madeleine	26/05/2026	Maison	141 m²	145 000 €	1 028 €/m²
Rue Chateaubriand	20/05/2026	Maison	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
Rue Seche	04/05/2026	Appartement	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
Rue Sainte Anne	28/04/2026	Appartement	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
Jardins de Barenton	14/04/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Rue Madame	31/03/2026	Maison	99 m²	153 000 €	1 545 €/m²
Impasse du Champ Guimard	10/03/2026	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
Boulevard Saint Gilles	25/02/2026	Maison	99 m²	335 000 €	3 384 €/m²
Boulevard du Pont Neuf	17/02/2026	Appartement	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²
Rue Saint Michel	12/02/2026	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Rue Louis Marsille	09/02/2026	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
Faubourg Sainte Anne	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	180 000 €	968 €/m² en bloc
Rue de la Ville en Bois	08/01/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Le Jaugan	15/11/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue Saint Michel	13/11/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Voie Romaine	14/10/2025	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
Faubourg de la Madeleine	07/10/2025	Maison	89 m²	94 000 €	1 056 €/m²

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152 biens actuellement en vente à Malestroit

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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