Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploërmel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploërmel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 130 €/m² à Ploërmel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploërmel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploërmel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploërmel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploërmel ?

Accepted Answer

À Ploërmel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploërmel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploërmel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 130 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploërmel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploërmel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploërmel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploërmel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

144 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploërmel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 136 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 130 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploërmel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploërmel incluent : Rue Saint Michel, Boulevard Laennec, Noe Verte, Rue du Val, Rue Saint Nicolas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploërmel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploërmel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 130 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 711 €/m²	1 703 €/m²	1 733 €/m²	183
2022	2 010 €/m²	2 024 €/m²	2 000 €/m²	168
2023	2 059 €/m²	2 056 €/m²	2 071 €/m²	140
2024	2 227 €/m²	2 200 €/m²	2 346 €/m²	141
2025	2 189 €/m²	2 161 €/m²	2 200 €/m²	140

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Georges Pompidou	30/06/2026	Appartement	26 m²	66 000 €	2 538 €/m²
Rue des Forges	29/06/2026	Maison	52 m²	500 000 €	9 615 €/m²
Avenue du Docteur Guillois	26/06/2026	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
Rue du Duc de Mercoeur	23/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	205 000 €	2 412 €/m² en bloc
Rue du Four	19/06/2026	Maison	101 m²	161 500 €	1 599 €/m²
Boulevard Laennec	18/06/2026	Appartement	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
Rue Paul Hervy	18/06/2026	Maison	98 m²	264 000 €	2 694 €/m²
Rue du Roi Arthur	17/06/2026	Maison	132 m²	377 000 €	2 856 €/m²
Rue du General Dubreton	17/06/2026	Maison	124 m²	216 000 €	1 742 €/m²
Allée des Mimosas	16/06/2026	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
Le Val Torin	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	176 000 €	1 086 €/m² en bloc
Allée des Bruyeres	15/06/2026	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
Le Hingueul	04/06/2026	Maison	139 m²	299 500 €	2 155 €/m²
Rue du Moulin	29/05/2026	Maison	106 m²	175 600 €	1 657 €/m²
Rue Saint Felicissime	29/05/2026	Appartement	42 m²	135 950 €	3 237 €/m²
Morfouesse	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	185 000 €	1 156 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	29/05/2026	Appartement	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
Rue Caporal Rene Dejean	26/05/2026	Maison	136 m²	281 500 €	2 070 €/m²
Rue des Anciens d'Indochine	26/05/2026	Maison	89 m²	360 000 €	4 045 €/m²
Impasse du Capitaine Morfouace	22/05/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Noe Verte	24	—	2 186 €/m²Q1 1 981 – Q3 2 424 €/m²	0	24	44 m²	décembre 2025
Rue du Val	14	2 123 €/m²Q1 1 597 – Q3 2 524 €/m²	—	10	4	87 m²	novembre 2025
Rue Saint Michel	10	2 322 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 807 €/m²	—	10	0	84 m²	septembre 2025
Boulevard Laennec	9	2 229 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 592 €/m²	—	6	3	82 m²	février 2025
Rue Saint Nicolas	8	—	2 025 €/m²Q1 1 814 – Q3 2 200 €/m²	0	8	46 m²	avril 2025

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