Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caro ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caro représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 205 €/m² à Caro, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caro ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caro, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caro, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caro ?

Accepted Answer

À Caro, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caro sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caro, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 205 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caro, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caro ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caro apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caro sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Caro sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 205 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Caro est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caro : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 054 €/m² (indicatif)	1 054 €/m²	—	18
2022	—	—	—	13
2023	1 357 €/m² (indicatif)	1 357 €/m²	—	19
2024	1 650 €/m² (indicatif)	1 650 €/m²	—	18
2025	1 090 €/m² (indicatif)	1 090 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Ville Herve	21/05/2026	Maison	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²
Chemin de la Gacaie	20/05/2026	Maison	116 m²	152 000 €	1 310 €/m²
La Mouliere	30/03/2026	Maison	126 m²	219 000 €	1 738 €/m²
Le Cormier	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	130 000 €	903 €/m² en bloc
La Meule	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	333 000 €	1 442 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine Saint Roch	30/12/2025	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
Le Bois Ruault	27/11/2025	Maison	190 m²	175 000 €	921 €/m²
Hameau des Fontenelles	03/10/2025	Maison	112 m²	208 600 €	1 863 €/m²
Rue Saint Nicolas	23/09/2025	Maison	85 m²	84 500 €	994 €/m²
Chemin Perrine Thomas	18/09/2025	Maison	140 m²	89 140 €	637 €/m²
La Pommeraie	30/07/2025	Maison	129 m²	205 000 €	1 589 €/m²
Bande de la Bourzaie	03/07/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Saint Gonan	26/06/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
Les Touches	05/06/2025	Maison	34 m²	54 300 €	1 597 €/m²
Chem de la Fontaine St Herve	22/05/2025	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
La Gajale	30/04/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
Saint Yves	29/04/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
Rue Saint Denis	28/04/2025	Maison	112 m²	148 000 €	1 321 €/m²
Le Bourg	17/04/2025	Maison	112 m²	138 755 €	1 239 €/m²
Lorilaie	14/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²

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