Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 471 €/m² à Guillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guillac ?

Accepted Answer

À Guillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 471 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Guillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 471 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guillac incluent : Teneu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 282 €/m² (indicatif)	1 282 €/m²	—	27
2022	1 649 €/m²	1 649 €/m²	—	31
2023	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	27
2024	2 012 €/m² (indicatif)	2 012 €/m²	—	17
2025	1 620 €/m² (indicatif)	1 620 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Equi	15/04/2026	Maison	107 m²	91 780 €	858 €/m²
Rue du Rocher	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	90 000 €	573 €/m² en bloc
Rue Daniau	23/03/2026	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
Brancillet	16/03/2026	Maison	56 m²	24 000 €	429 €/m²
Rue du Prieure	14/03/2026	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
La Ville Joubard	14/03/2026	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
La Roche	02/03/2026	Maison	107 m²	157 390 €	1 471 €/m²
Rue Saint Bertin	27/02/2026	Maison	142 m²	270 000 €	1 901 €/m²
Brancillet	20/01/2026	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
La Houssaye	23/12/2025	Maison	104 m²	161 500 €	1 553 €/m²
Teneu	26/11/2025	Maison	66 m²	94 000 €	1 424 €/m²
Vert Galant	06/11/2025	Maison	140 m²	261 400 €	1 867 €/m²
La Roche	16/10/2025	Maison	72 m²	18 000 €	250 €/m²
La Ville Joubard	30/09/2025	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
Queliac	29/09/2025	Maison	64 m²	141 500 €	2 211 €/m²
Le Parc	25/09/2025	Maison	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
La Roche	25/09/2025	Maison	116 m²	159 500 €	1 375 €/m²
Rue du Rocher	18/09/2025	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
La Houssaye	03/09/2025	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
La Ville Meno	07/08/2025	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²

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