Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Troarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Troarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 356 €/m² à Troarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Troarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Troarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Troarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Troarn ?

Accepted Answer

À Troarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Troarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Troarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 356 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Troarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Troarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Troarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Troarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Troarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 356 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Troarn ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Troarn incluent : Route de Rouen Troarn, Rue des Chanterelles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Troarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Troarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 356 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 259 €/m²	2 270 €/m²	1 699 €/m²	76
2022	2 525 €/m²	2 531 €/m²	2 202 €/m²	71
2023	2 515 €/m²	2 531 €/m²	2 381 €/m²	71
2024	2 333 €/m²	2 336 €/m²	2 083 €/m²	47
2025	2 479 €/m²	2 500 €/m²	1 811 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edmond Foucher	15/05/2026	Maison	125 m²	313 160 €	2 505 €/m²
Rue de Janville	28/04/2026	Maison	100 m²	164 000 €	1 640 €/m²
Rue de Bures	27/04/2026	Maison	149 m²	230 000 €	1 544 €/m²
Rue des Chanterelles	01/04/2026	Maison	91 m²	207 000 €	2 275 €/m²
Route de Rouen Troarn	01/04/2026	Maison	50 m²	160 300 €	3 206 €/m²
Rue des Chanterelles	31/03/2026	Maison	95 m²	192 850 €	2 030 €/m²
Rue de la Petite Lande	09/03/2026	Maison	75 m²	200 400 €	2 672 €/m²
Cr d'Enfer	18/02/2026	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Rue du Port	10/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	220 000 €	973 €/m² en bloc
Rue du Bois	09/02/2026	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
Rue du Point du Jour	28/01/2026	Maison	50 m²	85 905 €	1 718 €/m²
Rue de Bures	09/01/2026	Maison	149 m²	350 000 €	2 349 €/m²
Rue du Point du Jour	02/01/2026	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
Rue de L Avenir	11/12/2025	Appartement	49 m²	86 700 €	1 769 €/m²
Allée des Petits Pommiers	03/12/2025	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
Rue des Acacias Troarn	20/11/2025	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
Rue du 21 Eme Siecle	14/11/2025	Maison	149 m²	351 000 €	2 356 €/m²
Rue de Lirose	14/11/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue Jean Mermoz	07/11/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
Rue de L Avenir	21/10/2025	Appartement	95 m²	172 000 €	1 811 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Rouen Troarn	9	2 542 €/m²Q1 1 657 – Q3 3 537 €/m²	—	7	2	65 m²	février 2025
Rue des Chanterelles	8	2 216 €/m²Q1 2 084 – Q3 2 464 €/m²	—	8	0	93 m²	juin 2025

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