Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 486 €/m² à Trignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trignac ?

Accepted Answer

À Trignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 486 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

112 ventes immobilières ont été enregistrées à Trignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 106 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 486 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Trignac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Trignac incluent : Avenue Barbara, Rue Jacques Brel, Rue Jean Marie Perret, Route des Ormeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Trignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Trignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 486 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 407 €/m²	2 296 €/m²	2 493 €/m²	153
2022	2 447 €/m²	2 365 €/m²	2 713 €/m²	123
2023	2 604 €/m²	2 561 €/m²	2 860 €/m²	111
2024	2 474 €/m²	2 386 €/m²	2 659 €/m²	99
2025	2 492 €/m²	2 410 €/m²	2 909 €/m²	118

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Ormeaux	30/06/2026	Maison	135 m²	238 530 €	1 767 €/m²
Rue Parmentier	30/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	247 m² (total)	290 000 €	1 174 €/m² en bloc
Rue Louis Labro	26/06/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Rue Andre et Roger Perruche	15/06/2026	Maison	79 m²	150 405 €	1 904 €/m²
Route de la Briere	11/06/2026	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
Place de la Mairie	04/06/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue Edouard Herriot	28/05/2026	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
Rue de la Menee Landais	22/05/2026	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Rue Marie Laurencin	21/05/2026	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
Rue du Stade	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	255 500 €	2 060 €/m² en bloc
Rue de la Paix	11/05/2026	Maison	59 m²	143 000 €	2 424 €/m²
Rue de Certe	05/05/2026	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Allée Yves Montand	04/05/2026	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
Allée Francoise Dolto	22/04/2026	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
Avenue Barbara	21/04/2026	Appartement	41 m²	152 000 €	3 707 €/m²
Chemin Noir d'Aucard	15/04/2026	Maison	172 m²	270 000 €	1 570 €/m²
Allée Francoise Dolto	13/04/2026	Appartement	41 m²	132 500 €	3 232 €/m²
Allée Francoise Dolto	03/04/2026	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
Rue Auguste Rodin	01/04/2026	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Allée Aime et Eugene Judic	20/03/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	285 m² (total)	2 300 000 €	8 070 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Barbara	22	—	2 890 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 080 €/m²	0	22	45 m²	décembre 2025
Rue Jacques Brel	13	—	2 791 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 172 €/m²	4	9	61 m²	août 2025
Route des Ormeaux	11	2 018 €/m²Q1 1 761 – Q3 2 462 €/m²	—	11	0	87 m²	octobre 2025
Rue Jean Marie Perret	10	2 296 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 887 €/m²	—	8	2	75 m²	octobre 2025

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