Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Lasseille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Lasseille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 820 €/m² à Saint-Jean-Lasseille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Lasseille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Lasseille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Lasseille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Lasseille ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Lasseille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-Lasseille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lasseille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 820 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-Lasseille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Lasseille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-Lasseille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-Lasseille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Lasseille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 820 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-Lasseille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-Lasseille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 254 €/m²	2 271 €/m²	2 041 €/m²	48
2022	2 663 €/m² (indicatif)	2 663 €/m²	—	25
2023	2 449 €/m² (indicatif)	2 453 €/m²	2 124 €/m²	18
2024	2 421 €/m² (indicatif)	2 421 €/m²	—	15
2025	2 998 €/m² (indicatif)	2 998 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Camille Ferrer	30/06/2026	Maison	131 m²	480 000 €	3 664 €/m²
Avenue du Canigou	29/06/2026	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
Traverse des Alberes	16/06/2026	Maison	180 m²	295 000 €	1 639 €/m²
Allée des Malvoisies	13/03/2026	Maison	92 m²	218 000 €	2 370 €/m²
Rue Jordi Pere Cerda	27/02/2026	Maison	167 m²	470 960 €	2 820 €/m²
Allée des Malvoisies	24/02/2026	Maison	90 m²	219 800 €	2 442 €/m²
Rue des Macabeus	20/02/2026	Maison	112 m²	292 890 €	2 615 €/m²
Rue J et F Sabate	29/01/2026	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
Rue des Artisans	16/01/2026	Maison	85 m²	192 700 €	2 267 €/m²
Rue du Vermentino	30/12/2025	Maison	63 m²	191 000 €	3 032 €/m²
Avenue de la Mairie	19/12/2025	Maison	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²
Rue des Rouges Gorges	05/12/2025	Maison	88 m²	234 360 €	2 663 €/m²
Rue J et F Sabate	10/11/2025	Maison	106 m²	303 020 €	2 859 €/m²
Impasse du Clos de la Cabane	07/11/2025	Maison	190 m²	599 000 €	3 153 €/m²
Rue des Pinsons	28/10/2025	Maison	89 m²	277 500 €	3 118 €/m²
Avenue du Canigou	28/10/2025	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
Rue Teresa Rebull	22/08/2025	Maison	108 m²	290 940 €	2 694 €/m²
Rue Jordi Pere Cerda	20/08/2025	Maison	89 m²	286 160 €	3 215 €/m²
Résidence les Jardins	23/07/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
Avenue de la Mairie	09/07/2025	Maison	188 m²	568 200 €	3 022 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-Lasseille

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98 biens actuellement en vente à Saint-Jean-Lasseille

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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