Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trouillas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trouillas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 426 €/m² à Trouillas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trouillas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trouillas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trouillas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trouillas ?

Accepted Answer

À Trouillas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trouillas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trouillas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 426 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trouillas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trouillas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trouillas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trouillas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Trouillas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 426 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Trouillas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Trouillas incluent : Avenue Canterrane. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Trouillas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Trouillas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 426 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 248 €/m²	2 262 €/m²	932 €/m²	51
2022	2 023 €/m²	2 045 €/m²	1 220 €/m²	50
2023	1 749 €/m²	1 741 €/m²	1 749 €/m²	40
2024	2 188 €/m²	2 161 €/m²	6 500 €/m²	35
2025	2 365 €/m²	2 390 €/m²	1 691 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Alger	29/06/2026	Maison	96 m²	84 800 €	883 €/m²
Rue des Bleuets	22/06/2026	Maison	96 m²	313 500 €	3 266 €/m²
Avenue Canterrane	19/06/2026	Maison	70 m²	185 900 €	2 656 €/m²
Rue du Chardonnay	15/06/2026	Maison	99 m²	327 000 €	3 303 €/m²
Rue Lamartine	02/06/2026	Maison	94 m²	211 700 €	2 252 €/m²
Rue de l' Oree des Chenes	13/05/2026	Maison	108 m²	215 200 €	1 993 €/m²
Impasse Aramon	13/03/2026	Maison	85 m²	212 000 €	2 494 €/m²
Rue des Aubepines	12/03/2026	Maison	64 m²	180 000 €	2 813 €/m²
Rue des Caves	09/03/2026	Maison	56 m²	114 150 €	2 038 €/m²
Lotissement L Oree des Chenes	03/03/2026	Maison	65 m²	184 150 €	2 833 €/m²
Impasse Aramon	22/01/2026	Maison	85 m²	227 800 €	2 680 €/m²
Lotissement les Aspres	16/01/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Lotissement les Aspres	15/01/2026	Maison	121 m²	399 000 €	3 298 €/m²
Rue des Caves	12/01/2026	Appartement	175 m²	257 000 €	1 469 €/m²
Avenue Canterrane	09/01/2026	Appartement	48 m²	71 500 €	1 490 €/m²
Rue des Noyers	05/01/2026	Maison	67 m²	209 591 €	3 128 €/m²
Lotissement les Aspres	26/12/2025	Maison	100 m²	64 400 €	644 €/m²
Rue D El Cortal	26/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	180 600 €	1 204 €/m² en bloc
Rue des Bleuets	22/12/2025	Maison	152 m²	376 330 €	2 476 €/m²
Avenue des Alberes	09/12/2025	Maison	235 m²	361 000 €	1 536 €/m²

Prix et marché immobilier à Trouillas

Agents immobiliers à Trouillas

37 biens actuellement en vente à Trouillas

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Trouillas ?

Analyse par type de bien à Trouillas

Évolution des prix au m² à Trouillas

Dernières transactions immobilières à Trouillas

Prix de l'immobilier par rue à Trouillas

Est-ce le bon moment pour vendre à Trouillas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Trouillas

Économie et revenus à Trouillas

Logement à Trouillas

Parc immobilier à Trouillas

Questions fréquentes — Immobilier à Trouillas

Trouvez votre agent idéal à Trouillas en 2 minutes

Villes proches de Trouillas

Villemolaque

Ponteilla

Saint-Jean-Lasseille

Llupia

Passa

Fourques

Canohès

Terrats

Perpignan