Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villemolaque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemolaque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 421 €/m² à Villemolaque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villemolaque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemolaque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemolaque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemolaque ?

Accepted Answer

À Villemolaque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villemolaque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villemolaque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 421 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villemolaque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villemolaque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemolaque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villemolaque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemolaque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 421 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villemolaque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villemolaque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 448 €/m² (indicatif)	2 448 €/m²	—	21
2022	2 321 €/m² (indicatif)	2 349 €/m²	1 642 €/m²	26
2023	2 723 €/m² (indicatif)	2 723 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	2 468 €/m² (indicatif)	2 515 €/m²	2 312 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Pyrenees	04/06/2026	Maison	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
Rue du Monestir Del Camp	19/03/2026	Maison	76 m²	230 650 €	3 035 €/m²
Rue du Monestir Del Camp	16/03/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue du Levant	13/03/2026	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
Les Fontetes	10/03/2026	Maison	150 m²	510 000 €	3 400 €/m²
Rue du Pas de la Grand	12/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	170 000 €	2 000 €/m² en bloc
Lotissement la Soulane	11/02/2026	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
Route de Passa	15/01/2026	Maison	80 m²	193 600 €	2 420 €/m²
Le Porxo	14/11/2025	Maison	48 m²	155 885 €	3 248 €/m²
Rue Jean Amade	29/10/2025	Maison	107 m²	437 000 €	4 084 €/m²
Avenue de Tresserre	29/10/2025	Maison	150 m²	377 190 €	2 515 €/m²
Route de Passa	14/10/2025	Maison	136 m²	460 000 €	3 382 €/m²
Rue du Canigounenc	17/09/2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
Rue de la Massane	15/09/2025	Appartement	64 m²	148 000 €	2 313 €/m²
Avenue des Pyrenees	04/09/2025	Maison	90 m²	87 500 €	972 €/m²
Les Tuileries	26/08/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Place de la Republique	25/08/2025	Maison	76 m²	184 000 €	2 421 €/m²
Rue Francois Arago	20/08/2025	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
Cae Del Mitg	23/07/2025	Maison	47 m²	165 100 €	3 513 €/m²
Lotissement les Platanes	11/07/2025	Maison	42 m²	135 150 €	3 218 €/m²

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41 biens actuellement en vente à Villemolaque

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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