Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Passa ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Passa représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 405 €/m² à Passa, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Passa ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Passa, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Passa, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Passa ?

Accepted Answer

À Passa, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Passa sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Passa, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 405 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Passa, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Passa ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Passa apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Passa sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Passa sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 405 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Passa est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Passa : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 019 €/m²	2 053 €/m²	946 €/m²	31
2022	2 684 €/m² (indicatif)	2 710 €/m²	2 086 €/m²	26
2023	—	—	—	11
2024	2 397 €/m² (indicatif)	2 397 €/m²	—	18
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Remparts	22/06/2026	Maison	65 m²	144 500 €	2 223 €/m²
Rue des Marguerites	28/05/2026	Maison	108 m²	158 000 €	1 463 €/m²
Rue El Soula	09/04/2026	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
Monastir Del Camp	31/03/2026	Maison	136 m²	126 000 €	926 €/m²
Las Clotes	30/03/2026	Appartement	97 m²	329 263 €	3 394 €/m²
Rue Luis Llach	13/01/2026	Maison	131 m²	290 720 €	2 219 €/m²
Avenue Louis Torcatis	06/01/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Avenue Jimi Hendrix	10/09/2025	Maison	84 m²	250 400 €	2 981 €/m²
Rue Pascal Comelade	28/08/2025	Maison	75 m²	222 500 €	2 967 €/m²
Rue des Remparts	01/08/2025	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
Rue Jordi Barre	18/07/2025	Maison	96 m²	297 860 €	3 103 €/m²
Rue des Remparts	10/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	219 100 €	1 328 €/m² en bloc
Avenue Louis Torcatis	12/06/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Rue des Remparts	06/06/2025	Maison	70 m²	140 631 €	2 009 €/m²
Avenue Louis Torcatis	29/04/2025	Appartement	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
Avenue Jimi Hendrix	25/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue Pascal Comelade	17/04/2025	Maison	126 m²	303 000 €	2 405 €/m²
Rue des Remparts	10/04/2025	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
Rue Jordi Barre	09/04/2025	Maison	89 m²	253 000 €	2 843 €/m²
Rue Jordi Barre	29/03/2025	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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