Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Trédarzec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Trédarzec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 054 €/m² à Trédarzec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Trédarzec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Trédarzec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Trédarzec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Trédarzec ?

Accepted Answer

À Trédarzec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Trédarzec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Trédarzec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 054 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Trédarzec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Trédarzec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Trédarzec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Trédarzec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Trédarzec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 054 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Trédarzec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Trédarzec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 543 €/m² (indicatif)	1 543 €/m²	—	27
2022	1 679 €/m² (indicatif)	1 679 €/m²	—	27
2023	1 550 €/m² (indicatif)	1 550 €/m²	—	17
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Kerguezec	26/06/2026	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Bergat	03/06/2026	Maison	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
Rue de la Chapelle	01/06/2026	Maison	28 m²	115 000 €	4 107 €/m²
Loguel Aniez	31/03/2026	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Kerhervy	26/03/2026	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Traou Meur	04/02/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Le Pont Canada	28/01/2026	Maison	59 m²	164 000 €	2 780 €/m²
Bergat	18/12/2025	Maison	136 m²	174 620 €	1 284 €/m²
Kerillis Vian	03/12/2025	Maison	175 m²	115 000 €	657 €/m²
Troguyomarch	20/11/2025	Maison	71 m²	280 000 €	3 944 €/m²
Le Bourg	03/11/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Kerbiguet	09/10/2025	Maison	100 m²	115 500 €	1 155 €/m²
Lotissement Crech Min Guen	29/08/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
Rue de Kerguezec	28/08/2025	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
Kerbiguet	17/07/2025	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
Crech Choupot	17/07/2025	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
Prad Kerhir	24/06/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	674 m² (total)	180 000 €	267 €/m² en bloc
Traou Meur	21/05/2025	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Impasse de Kerilis	11/04/2025	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
Le Bourg	10/01/2025	Maison	35 m²	105 900 €	3 026 €/m²

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73 biens actuellement en vente à Trédarzec

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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