Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Jaudy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Jaudy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 605 €/m² à La Roche-Jaudy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Jaudy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Jaudy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Jaudy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Jaudy ?

Accepted Answer

À La Roche-Jaudy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-Jaudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-Jaudy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 605 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-Jaudy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Jaudy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Jaudy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-Jaudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Jaudy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 605 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Roche-Jaudy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Roche-Jaudy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 605 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 457 €/m²	1 457 €/m²	—	57
2022	1 612 €/m²	1 625 €/m²	283 €/m²	46
2023	1 410 €/m²	1 399 €/m²	4 250 €/m²	50
2024	1 415 €/m² (indicatif)	1 415 €/m²	—	27
2025	1 719 €/m²	1 719 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue aux Toiles	30/06/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Rive	19/06/2026	Maison	35 m²	31 500 €	900 €/m²
Rue du Stade Pommerit Jaudy	10/06/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Kermabillon	26/05/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue aux Toiles	21/04/2026	Maison	147 m²	110 000 €	748 €/m²
Rue de l'Ecole	11/04/2026	Maison	73 m²	229 990 €	3 151 €/m²
Résidence Ty Toul	07/04/2026	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €/m²
Rue du Guialou	03/04/2026	Maison	45 m²	62 500 €	1 389 €/m²
Résidence Ty Toul	20/03/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue Saint Yves	13/03/2026	Maison	85 m²	79 500 €	935 €/m²
Rue de la Pitie	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	168 500 €	776 €/m² en bloc
Kermez Bras	11/02/2026	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
Route de Hengoat	02/02/2026	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
Convenant Cousin	24/01/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Rue Cote de Bellevue	21/01/2026	Maison	102 m²	92 000 €	902 €/m²
Chef du Pont	19/12/2025	Maison	260 m²	235 000 €	904 €/m²
Voie communale Hent Penn Krec'h	17/12/2025	Maison	64 m²	127 500 €	1 992 €/m²
Rue de la Fontaine	11/12/2025	Maison	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
Rue de l'Armor	06/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	60 000 €	366 €/m² en bloc
Lotissement du Prajou	19/09/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²

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53 biens actuellement en vente à La Roche-Jaudy

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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