Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouguiel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouguiel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 882 €/m² à Plouguiel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouguiel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouguiel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouguiel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouguiel ?

Accepted Answer

À Plouguiel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouguiel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouguiel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 882 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouguiel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouguiel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouguiel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouguiel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouguiel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 882 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouguiel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouguiel incluent : Rue de Treguier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouguiel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plouguiel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 763 €/m²	1 763 €/m²	—	38
2022	2 196 €/m²	2 196 €/m²	—	46
2023	1 890 €/m²	1 890 €/m²	—	31
2024	2 316 €/m² (indicatif)	2 316 €/m²	—	28
2025	1 901 €/m² (indicatif)	1 901 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bonne Nouvelle	29/04/2026	Maison	104 m²	136 750 €	1 315 €/m²
Creven	29/04/2026	Maison	45 m²	216 000 €	4 800 €/m²
Petit Paris	10/04/2026	Maison	30 m²	159 000 €	5 300 €/m²
Rue de Treguier	27/03/2026	Maison	89 m²	183 000 €	2 056 €/m²
Rue de Treguier	20/02/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue Gader Min	20/02/2026	Maison	128 m²	240 000 €	1 875 €/m²
Four A Chaux	06/02/2026	Maison	103 m²	380 000 €	3 689 €/m²
Rue du Centre	02/02/2026	Maison	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²
Kerautret	02/02/2026	Maison	102 m²	269 805 €	2 645 €/m²
Résidence les Coteaux du Priel	06/01/2026	Maison	128 m²	351 700 €	2 748 €/m²
Hent Roc'h Ru	10/12/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue de l'Ancienne Gare	09/12/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue des Cypres	08/12/2025	Maison	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²
Rue de l'Ancienne Gare	04/12/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Résidence Kerousy	01/12/2025	Maison	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
Impasse du Palud	27/11/2025	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
Rue de l'Estuaire	25/11/2025	Maison	168 m²	429 500 €	2 557 €/m²
Kerboriou	07/11/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Rue des Ecoles	04/11/2025	Maison	123 m²	189 000 €	1 537 €/m²
Bonne Nouvelle	03/10/2025	Maison	92 m²	188 500 €	2 049 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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