Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleudaniel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleudaniel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleudaniel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleudaniel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleudaniel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleudaniel ?

Accepted Answer

À Pleudaniel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pleudaniel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleudaniel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pleudaniel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleudaniel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pleudaniel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pleudaniel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 662 €/m² (indicatif)	1 625 €/m²	5 750 €/m²	19
2022	1 964 €/m² (indicatif)	1 964 €/m²	—	15
2023	1 889 €/m² (indicatif)	1 889 €/m²	—	20
2024	1 972 €/m² (indicatif)	1 972 €/m²	—	15
2025	1 833 €/m² (indicatif)	1 833 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Gramorvan	15/06/2026	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Rue du Docteur Montreer	04/06/2026	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Keroul	02/06/2026	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
La Vallee	13/05/2026	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
La Vallee	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	70 000 €	565 €/m² en bloc
Croas Peuillard	19/02/2026	Maison	220 m²	340 000 €	1 545 €/m²
Boloy	19/02/2026	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
Route de Pouldouran	30/01/2026	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
Pors Ru	19/12/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue de Fontaine Pierre	12/12/2025	Maison	96 m²	52 000 €	542 €/m²
Route du Passage	30/10/2025	Maison	74 m²	166 500 €	2 250 €/m²
Kerarscoet	29/10/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Route de Pouldouran	06/10/2025	Maison	109 m²	187 910 €	1 724 €/m²
La Vallee	27/08/2025	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Rue de Piladen	24/07/2025	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Toul Lannic	26/06/2025	Maison	80 m²	153 010 €	1 913 €/m²
La Vallee	22/05/2025	Maison	61 m²	107 000 €	1 754 €/m²
Kerdreus	22/05/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Boloy	30/04/2025	Maison	33 m²	220 000 €	6 667 €/m²
Keradiou	20/03/2025	Maison	60 m²	170 550 €	2 843 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Pleudaniel

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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