Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lézardrieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lézardrieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 450 €/m² à Lézardrieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lézardrieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lézardrieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lézardrieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lézardrieux ?

Accepted Answer

À Lézardrieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lézardrieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lézardrieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lézardrieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lézardrieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lézardrieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lézardrieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Lézardrieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 450 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lézardrieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lézardrieux incluent : Rue du Port. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lézardrieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lézardrieux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 809 €/m²	1 809 €/m²	1 881 €/m²	43
2022	2 634 €/m²	2 610 €/m²	2 679 €/m²	39
2023	2 200 €/m² (indicatif)	2 183 €/m²	2 258 €/m²	24
2024	2 225 €/m² (indicatif)	2 193 €/m²	2 258 €/m²	29
2025	2 393 €/m²	2 344 €/m²	2 681 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 8 Mai 1945	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	282 000 €	1 669 €/m² en bloc
Convenant Bodic	21/05/2026	Maison	95 m²	389 556 €	4 101 €/m²
Cité de Keruellan	29/04/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Kervranec	13/03/2026	Maison	86 m²	253 000 €	2 942 €/m²
Rue de la Fontaine	17/02/2026	Maison	70 m²	196 000 €	2 800 €/m²
Rue du Port	10/02/2026	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Loguel Ar Vir	16/01/2026	Maison	22 m²	200 000 €	9 091 €/m²
L'ermitage	14/01/2026	Maison	142 m²	450 000 €	3 169 €/m²
Rue des Ecoles	22/12/2025	Maison	147 m²	301 500 €	2 051 €/m²
Lotissement Park Ker Ar Run	05/12/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
Lotissement Beg Ty Meur	05/12/2025	Maison	90 m²	243 990 €	2 711 €/m²
Cité de Keruellan	19/11/2025	Maison	94 m²	176 000 €	1 872 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	17/11/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Pont Plouzey	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	430 000 €	4 019 €/m² en bloc
Rue du Port	10/11/2025	Maison	75 m²	186 700 €	2 489 €/m²
Rue de la Fontaine	03/11/2025	Maison	30 m²	158 000 €	5 267 €/m²
Rue de Lan Goc	29/10/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue des Ecoles	22/10/2025	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
Cité des Gardiens de Phare	10/10/2025	Maison	119 m²	208 000 €	1 748 €/m²
Rue du Port	06/10/2025	Appartement	39 m²	104 555 €	2 681 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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