Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tourtoirac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tourtoirac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 234 €/m² à Tourtoirac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tourtoirac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tourtoirac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tourtoirac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tourtoirac ?

Accepted Answer

À Tourtoirac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tourtoirac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tourtoirac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 234 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tourtoirac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tourtoirac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tourtoirac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tourtoirac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Tourtoirac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 234 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tourtoirac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tourtoirac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 225 €/m² (indicatif)	1 225 €/m²	—	26
2022	1 187 €/m² (indicatif)	1 187 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	1 190 €/m² (indicatif)	1 190 €/m²	—	24
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place de Goursat	11/06/2026	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Rue de la Republique	11/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	47 000 €	329 €/m² en bloc
Route des Noyers	20/05/2026	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Impasse de la Cle des Champs	06/05/2026	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
Impasse de la Cle des Champs	06/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	295 m² (total)	450 000 €	1 525 €/m² en bloc
Impasse des Pieces	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	130 000 €	992 €/m² en bloc
Chemin des Marguerites	22/04/2026	Maison	87 m²	155 390 €	1 786 €/m²
Impasse du Cuvier	14/04/2026	Maison	72 m²	164 400 €	2 283 €/m²
Rue Roger Dantou	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	145 200 €	931 €/m² en bloc
Route des Lys	13/02/2026	Maison	134 m²	167 250 €	1 248 €/m²
Route des Lys	12/02/2026	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Route de L Auvezere	28/01/2026	Maison	102 m²	124 430 €	1 220 €/m²
Clos Faure Ouest	05/01/2026	Maison	35 m²	61 096 €	1 746 €/m²
Route D Excideuil	24/11/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Route des Lys	30/10/2025	Maison	106 m²	147 170 €	1 388 €/m²
Route de L Auvezere	23/10/2025	Maison	145 m²	62 170 €	429 €/m²
Route du Moulin	01/10/2025	Maison	447 m²	830 000 €	1 857 €/m²
Route des Noyers	05/09/2025	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Impasse des Baladieres	13/08/2025	Maison	104 m²	249 400 €	2 398 €/m²
Rue Leon	08/08/2025	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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