Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Excideuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Excideuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 065 €/m² à Excideuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Excideuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Excideuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Excideuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Excideuil ?

Accepted Answer

À Excideuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Excideuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Excideuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 065 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Excideuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Excideuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Excideuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Excideuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Excideuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 065 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Excideuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Excideuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	969 €/m² (indicatif)	882 €/m²	1 216 €/m²	26
2022	1 070 €/m² (indicatif)	1 100 €/m²	955 €/m²	22
2023	1 145 €/m² (indicatif)	1 145 €/m²	—	24
2024	1 376 €/m² (indicatif)	1 361 €/m²	2 152 €/m²	26
2025	1 069 €/m² (indicatif)	1 069 €/m²	892 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Eugene le Roy	16/06/2026	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Rue des Cendres	03/03/2026	Maison	226 m²	119 300 €	528 €/m²
La Joutade Haute	19/12/2025	Maison	112 m²	118 912 €	1 062 €/m²
Rue Claire	02/12/2025	Maison	110 m²	71 000 €	645 €/m²
Avenue Antoine Gay	07/11/2025	Maison	56 m²	136 500 €	2 438 €/m²
Rue Saint Antoine	27/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	79 000 €	840 €/m² en bloc
Avenue Gambetta	16/10/2025	Maison	35 m²	39 400 €	1 126 €/m²
Rue Auguste Grandcoing	16/10/2025	Appartement	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue des Cendres	06/10/2025	Maison	191 m²	144 186 €	755 €/m²
Chaussieres	16/09/2025	Maison	68 m²	144 000 €	2 118 €/m²
Rue Claire	12/09/2025	Maison	60 m²	64 139 €	1 069 €/m²
Avenue de la Gare	28/08/2025	Maison	207 m²	210 000 €	1 014 €/m²
Route des Crozes	24/07/2025	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
Rue D Isly	03/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	113 000 €	883 €/m² en bloc
Rue Saint Antoine	02/07/2025	Maison	63 m²	68 124 €	1 081 €/m²
Rue des Tilleuls	11/06/2025	Appartement	108 m²	132 000 €	1 222 €/m²
Place du Chateau	16/05/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue Jean Chavoix	24/04/2025	Maison	60 m²	42 222 €	704 €/m²
Avenue Eugene le Roy	23/04/2025	Maison	157 m²	131 600 €	838 €/m²
Rue Porte Piquet	31/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	80 000 €	678 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 331 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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