Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulaures ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulaures représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulaures ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulaures, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulaures, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulaures ?

Accepted Answer

À Coulaures, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coulaures ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulaures apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coulaures sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulaures sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coulaures est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coulaures : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 094 €/m² (indicatif)	1 094 €/m²	—	15
2022	1 562 €/m² (indicatif)	1 562 €/m²	—	15
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Hautes Futaies	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	275 000 €	1 206 €/m² en bloc
Rue Edouard Lefebure	18/05/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Les Terrieres	06/03/2026	Maison	132 m²	193 960 €	1 469 €/m²
Rue des Metairies	24/02/2026	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
Chemin des Cagorres	04/02/2026	Maison	61 m²	20 000 €	328 €/m²
Impasse des Tisserands	30/12/2025	Maison	92 m²	132 500 €	1 440 €/m²
Chemin de la Croix Doree	12/12/2025	Maison	124 m²	260 000 €	2 097 €/m²
Chemin du Gue Fourchat	06/11/2025	Maison	83 m²	76 100 €	917 €/m²
Route de la Vallee de L Isle	06/11/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Route des Gouillassoux	23/10/2025	Maison	69 m²	106 000 €	1 536 €/m²
Chemin de la Peybuse	19/09/2025	Maison	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²
Chemin du Chant du Loup	11/07/2025	Maison	128 m²	49 500 €	387 €/m²
Route des Hauts de Verdeney	03/07/2025	Maison	40 m²	62 500 €	1 563 €/m²
Le Bourg	09/05/2025	Maison	132 m²	216 300 €	1 639 €/m²
Allée des Ruches	05/05/2025	Maison	54 m²	134 372 €	2 488 €/m²
Route des Noyeraies	09/01/2025	Maison	180 m²	136 500 €	758 €/m²
Chemin des Ovins	26/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	234 949 €	1 313 €/m² en bloc
Glane	23/12/2024	Maison	99 m²	61 310 €	619 €/m²
Route Marguerite Lagorce	21/11/2024	Maison	165 m²	99 500 €	603 €/m²
Route de la Baronnie	23/10/2024	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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