Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 292 €/m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Accepted Answer

À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 292 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 292 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans incluent : Le Bourg Cubjac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 574 €/m² (indicatif)	1 657 €/m²	1 333 €/m²	23
2022	1 586 €/m² (indicatif)	1 586 €/m²	—	25
2023	1 495 €/m² (indicatif)	1 495 €/m²	—	23
2024	1 569 €/m² (indicatif)	1 569 €/m²	—	20
2025	1 384 €/m² (indicatif)	1 384 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Plaine	19/06/2026	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Le Bourg Cubjac	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	67 500 €	422 €/m² en bloc
La Plaine	14/04/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Combaudran	19/03/2026	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Impasse de la Filature	25/02/2026	Maison	107 m²	165 425 €	1 546 €/m²
La Cote	23/02/2026	Maison	180 m²	196 450 €	1 091 €/m²
Le Maine	02/02/2026	Maison	150 m²	64 500 €	430 €/m²
Le Maine	15/01/2026	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
La Plaine	05/12/2025	Maison	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
Puy du Faure	04/12/2025	Maison	71 m²	48 000 €	676 €/m²
Le Bourg Saint Pantaly	30/10/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
La Cote	18/09/2025	Maison	111 m²	233 000 €	2 099 €/m²
Gratte Louve	18/09/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
La Plaine	09/09/2025	Maison	104 m²	152 000 €	1 462 €/m²
Le Bourg Cubjac	02/09/2025	Maison	90 m²	90 682 €	1 008 €/m²
Le Bourg Cubjac	07/08/2025	Maison	94 m²	133 064 €	1 416 €/m²
Le Res	31/07/2025	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Le Bourg Cubjac	24/07/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Sous le Lac	23/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	72 000 €	667 €/m² en bloc
Lavaure	15/07/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²

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