Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherveix-Cubas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherveix-Cubas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherveix-Cubas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherveix-Cubas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherveix-Cubas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherveix-Cubas ?

Accepted Answer

À Cherveix-Cubas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cherveix-Cubas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherveix-Cubas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cherveix-Cubas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherveix-Cubas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cherveix-Cubas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cherveix-Cubas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Charron	12/06/2026	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Route des Pradeaux	21/05/2026	Maison	166 m²	315 000 €	1 898 €/m²
Avenue du Perigord	23/03/2026	Maison	80 m²	61 000 €	763 €/m²
Avenue du Perigord	09/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	48 989 €	380 €/m² en bloc
Route du Buisson	30/12/2025	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Avenue du Perigord	29/12/2025	Maison	42 m²	22 918 €	546 €/m²
Route de Genis	23/12/2025	Maison	110 m²	183 955 €	1 672 €/m²
Route des Ecoles	18/12/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Route de Genis	23/07/2025	Maison	85 m²	360 000 €	4 235 €/m²
Place de l'Ordre de Fontevrault	11/07/2025	Maison	72 m²	73 175 €	1 016 €/m²
Rue Croix de Bugeaud	07/07/2025	Maison	92 m²	350 540 €	3 810 €/m²
Avenue du Perigord	02/07/2025	Maison	90 m²	49 600 €	551 €/m²
Route de Saint-Raphael	19/05/2025	Maison	114 m²	220 500 €	1 934 €/m²
Chemin des Castinieres	03/01/2025	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Chassenie Basse	25/11/2024	Maison	107 m²	187 000 €	1 748 €/m²
Chemin de la Lourde	07/11/2024	Maison	50 m²	77 500 €	1 550 €/m²
Chemin du Puy de la Chassenie	04/11/2024	Maison	122 m²	121 000 €	992 €/m²
Rue des Floralies	11/09/2024	Maison	80 m²	50 900 €	636 €/m²
Chemin des Castinieres	06/08/2024	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
Chemin de Rebouille	05/08/2024	Maison	92 m²	106 000 €	1 152 €/m²

Prix et marché immobilier à Cherveix-Cubas

Agents immobiliers à Cherveix-Cubas

24 biens actuellement en vente à Cherveix-Cubas

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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