Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Badefols-d'Ans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Badefols-d'Ans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Badefols-d'Ans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Badefols-d'Ans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Badefols-d'Ans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Badefols-d'Ans ?

Accepted Answer

À Badefols-d'Ans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Badefols-d'Ans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Badefols-d'Ans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Badefols-d'Ans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Badefols-d'Ans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Badefols-d'Ans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Badefols-d'Ans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits	23/06/2026	Maison	30 m²	56 600 €	1 887 €/m²
Route de la Tuilerie	25/02/2026	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
Route de la Sechere	19/12/2025	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²
Route du Pays D Ans	28/11/2025	Maison	105 m²	192 750 €	1 836 €/m²
Rue du Chateau	09/10/2025	Maison	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
Route du Pays D Ans	08/10/2025	Maison	126 m²	28 000 €	222 €/m²
Chemin de la Longe	26/09/2025	Maison	108 m²	290 350 €	2 688 €/m²
Chemin du Bois Lafarge	23/09/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rle Haute	19/08/2025	Maison	54 m²	92 000 €	1 704 €/m²
Rue du Chateau	31/07/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Chemin de la Ganne	21/07/2025	Maison	77 m²	144 670 €	1 879 €/m²
Rue des Anciennes Ecoles	18/06/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Le Bourg	30/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	227 700 €	1 084 €/m² en bloc
Rue du 1er Avril 1944	31/10/2024	Maison	63 m²	24 000 €	381 €/m²
Le Paysse	18/10/2024	Maison	68 m²	104 241 €	1 533 €/m²
Rue du Chateau	25/09/2024	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Chemin de la Longe	30/08/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	202 200 €	1 117 €/m² en bloc
Route de la Sechere	26/08/2024	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Chemin des Bernissoux	30/07/2024	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
Route de la Tuilerie	17/07/2024	Maison	80 m²	23 800 €	298 €/m²

Prix et marché immobilier à Badefols-d'Ans

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24 biens actuellement en vente à Badefols-d'Ans

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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